شهادة الأداء الطاقي والتكييف: أي تأثير على قيمة عقارك؟

بعد أن كان مركّزاً طويلاً على التدفئة، تتحوّل نظرة المشترين: مع تكاثر موجات الحرّ الشديد، أصبحت راحة الصيف معياراً للاختيار العقاري. ويظهر ذلك حتى في قيمة العقارات.

راحة الصيف، معيار جاذبية جديد

في 2026، يبلغ نحو مسكن من كل اثنين مستوى سيّئ الملاءمة للحرّ الشديد. العقار الذي يبقى قابلاً للعيش في أوج الموجة الحارّة يكتسب جاذبية بشكل تلقائي. وعلى العكس، فإنّ «الغربال الحراري الصيفي» — المفرِط الحرارة في الصيف — قد ينفّر المشترين ويُثقل على سعر البيع.

التكييف وشهادة الأداء الطاقي: ما يجب فهمه

تأخذ شهادة الأداء الطاقي بعين الاعتبار راحة الصيف واحتياجات التبريد. يمكن لتكييف عالي الأداء ومحدَّد القدرة جيّداً أن يحسّن الراحة المُحَسّة، لكن انتبه: الجهاز الشرِه للطاقة أو المفرط القدرة قد يُثقل الاستهلاك. الرهان إذاً ليس فقط في امتلاك مكيّف، بل في المكيّف الصحيح، المركَّب جيّداً.

المضخة الحرارية هواء-هواء القابلة للعكس، الفعّالة في التدفئة كما في التبريد، غالباً ما تكون توفيقاً جيّداً بين الأداء والراحة.