Elektrifizierungsplan 2026: Sozialleasing für Wärmepumpen und Aus für Gaskessel im Neubau

Am 7. Juli 2026 stellte die französische Regierung einen Elektrifizierungsplan vor, der den Anteil fossiler Energien am nationalen Energieverbrauch binnen fünf Jahren um 20 Prozentpunkte senken soll. Zwei Maßnahmen stechen besonders hervor: die Einführung eines Sozialleasings für Wärmepumpen für einkommensschwache Haushalte und das Verbot von Gaskesseln in Neubauten ab dem 1. Januar 2027. Hier ist, was bekannt ist – und vor allem, was sich für ein Heizungs- oder Klimaprojekt konkret ändert.

Sozialleasing für Wärmepumpen: worum geht es?

Das Prinzip ist einfach: Statt die Wärmepumpe auf einen Schlag zu bezahlen, könnte ein einkommensschwacher Haushalt den Restbetrag – also den Preis der Anlage nach Abzug der Förderungen – auf drei Jahre verteilen. Erklärtes Ziel der Regierung ist, dass sich die Wärmepumpe für diese Haushalte in weniger als drei Jahren amortisiert, dank der Einsparungen bei den Heizkosten.

Die genannten Zahlen zeigen die Ambition:

• 25 000 einkommensschwache Haushalte bis 2028 ausgestattet, mit dem Ziel, ihre Heizkosten zu halbieren.
• Ein breiterer Kurs mit dem Ziel von einer Million installierter Wärmepumpen pro Jahr bis 2030.
• Die Benennung der privaten Betreiber, die das Programm umsetzen sollen, am 15. September 2026. Mehrere Akteure aus dem Energie- und Sanierungssektor haben bereits ihre Kandidatur erklärt.

Aus für Gaskessel im Neubau ab 1. Januar 2027

Der zweite Strang ist noch grundlegender: das Verbot von Gaskesseln in Neubauten ab dem 1. Januar 2027. Die Maßnahme betrifft Bestandsgebäude nicht – wer heute einen Gaskessel hat, muss ihn nicht ersetzen –, sendet aber ein klares Signal an die Baubranche und an Projektentwickler.

In einem Neubau muss die Heizung folglich auf elektrischen oder erneuerbaren Lösungen beruhen: Luft-Wasser-Wärmepumpe, reversible Luft-Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Solarthermie. Das ist ein grundlegender Wandel, im Einklang mit den Anforderungen der Umweltbauvorschriften.

Luft-Wasser oder Luft-Luft: welche Wärmepumpe ist betroffen?

Das ist der am häufigsten missverstandene Punkt und verdient eine Klarstellung. Der Begriff „Wärmepumpe" umfasst zwei klar unterschiedliche Familien:

	Luft-Wasser-Wärmepumpe	Luft-Luft-Wärmepumpe (reversible Klimaanlage)
Funktion	Zentralheizung + Warmwasser	Heizen + Kühlen
Verteilung	Heizkörper, Fußbodenheizung	Wandgeräte (Splits)
Ersetzt	Einen Kessel (Gas, Öl)	Elektrische Konvektoren oder ergänzt den Bestand
Kühlt im Sommer	Nein (außer speziellen Modellen)	Ja

Das Sozialleasing und die Prämie „Coup de pouce" richten sich vorrangig an zugelassene Luft-Wasser- und Wasser-Wasser-Wärmepumpen, die einen fossilen Kessel ersetzen – wir behandeln dies in unserem Artikel über zugelassene Wärmepumpen und die Prämie „Coup de pouce".

Die reversible Klimaanlage hingegen ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Für sie gelten andere Instrumente: CEE-Prämie, ermäßigte Mehrwertsteuer und der künftige Mehrwertsteuersatz von 5,5 % aus dem Plan „Endurance", den wir in unserem Artikel über die Mehrwertsteuer von 5,5 % auf reversible Klimaanlagen analysiert haben. Wie sie funktioniert, erklärt unser Leitfaden zur reversiblen Luft-Luft-Wärmepumpe.

Was der Plan für Ihr Projekt ändert (und was nicht)

Wenn Sie in einem Bestandsgebäude mit Gas oder Öl heizen: Nichts zwingt Sie zum Wechsel. Doch die Förderlogik weist klar in Richtung Luft-Wasser-Wärmepumpe, und das Sozialleasing könnte die Hürde des Restbetrags beseitigen, wenn Ihr Einkommen niedrig ist. Der richtige Reflex: die Benennung der Betreiber im September abwarten, bevor Sie sich binden.

Wenn es Ihnen vor allem um Sommerkomfort geht: Der Elektrifizierungsplan ändert nichts an Ihrer Lage. Die reversible Klimaanlage wird weiterhin über CEE und ermäßigte Mehrwertsteuer gefördert. Unser Leitfaden zur richtigen Wahl der Klimaanlage 2026 bleibt der beste Ausgangspunkt – und denken Sie zuerst an passive Lösungen: Fensterläden, Jalousien und eine gut gewartete Lüftung senken die Überhitzung bereits deutlich.

Wenn Sie bauen: Planen Sie jetzt voraus. Ab 2027 ist der Gaskessel im Neubau keine Option mehr. Die Wahl des Heizsystems muss sehr früh im Projekt erfolgen, denn sie bestimmt die Wärmeübergabe (Fußbodenheizung oder Splits) und den Standort der Außeneinheit.

In jedem Fall gilt: Eine leistungsfähige Anlage ist eine gewartete Anlage. Welche Technik Sie auch wählen – die Wartung dieser Systeme ist gesetzlich geregelt, und eine schlecht gewartete Wärmepumpe verliert rasch genau die Effizienz, die die Investition gerechtfertigt hat. Das schützt auch den Wert Ihrer Immobilie, wie wir in unserem Artikel über Energieausweis und Immobilienwert erläutern.

Häufige Fragen

Gilt das Sozialleasing für reversible Klimaanlagen? Derzeit ist das Programm auf zugelassene Luft-Wasser- und Wasser-Wasser-Wärmepumpen ausgerichtet, die eine fossile Heizung ersetzen. Die reversible Klimaanlage (Luft-Luft) fällt unter CEE und ermäßigte Mehrwertsteuer. Die endgültigen Bedingungen werden nach dem 15. September 2026 präzisiert.

Muss ich meinen Gaskessel 2027 ersetzen? Nein. Das angekündigte Verbot betrifft Neubauten ab dem 1. Januar 2027. Bestehende Kessel dürfen weiter betrieben und gewartet werden.

Wann wird das Sozialleasing verfügbar sein? Die privaten Betreiber sollen am 15. September 2026 benannt werden. Die tatsächliche Umsetzung folgt danach, mit dem Ziel von 25 000 ausgestatteten Haushalten bis 2028.

Soll ich mit meinem Projekt auf das Leasing warten? Wenn Sie ein einkommensschwacher Haushalt mit fossiler Heizung sind, kann es sinnvoll sein, den September abzuwarten. Geht es Ihnen um Sommerkomfort, gibt es keinen Grund zu warten: Die Förderungen für reversible Klimaanlagen sind von diesem Plan nicht betroffen.

Kann ich Sozialleasing und CEE-Prämie kombinieren? Das Leasing bezieht sich auf den Restbetrag nach Förderungen: Die Prämien (CEE, „Coup de pouce") werden also vorab abgezogen. Die genauen Kumulierungsregeln werden mit dem Programm veröffentlicht.

Lassen Sie uns Ihr Projekt durchgehen

Zwischen Elektrifizierungsplan, Ende der Einzelmaßnahmen-Förderung und Mehrwertsteueränderung wird es schwer zu erkennen, welche Regelung für Ihre Situation gilt. Genau das ist unser Beruf. Entdecken Sie unsere Dienstleistungen zur Klimaanlagen-Installation, unser Angebot an Beratung und Begleitung, oder kontaktieren Sie Proclimo für eine individuelle Analyse und ein klares Angebot.