Elektrificatieplan 2026: sociale leasing van de warmtepomp en einde van gasketels in nieuwbouw

Op 7 juli 2026 onthulde de Franse regering een elektrificatieplan dat het aandeel fossiele energie in het nationale energieverbruik binnen vijf jaar met 20 procentpunten moet terugdringen. Twee maatregelen springen eruit: de invoering van een sociale leasing van de warmtepomp voor huishoudens met een laag inkomen en een verbod op gasketels in nieuwe gebouwen vanaf 1 januari 2027. Dit is wat we weten en vooral: wat het concreet verandert voor een verwarmings- of klimaatproject.

Sociale leasing van de warmtepomp: waar gaat het om?

Het principe is eenvoudig: in plaats van de warmtepomp in één keer te betalen, zou een huishouden met een bescheiden inkomen de restkosten — de prijs van de installatie na aftrek van de steun — over drie jaar kunnen spreiden. Het verklaarde doel van de regering is dat deze huishoudens hun warmtepomp in minder dan drie jaar terugverdienen, dankzij de besparing op de verwarmingsfactuur.

De aangekondigde cijfers tonen de ambitie:

• 25 000 huishoudens met een laag inkomen uitgerust tegen 2028, met als doel hun verwarmingsfactuur te halveren.
• Een breder traject dat mikt op één miljoen geïnstalleerde warmtepompen per jaar tegen 2030.
• De aanwijzing, op 15 september 2026, van de private operatoren die de regeling moeten uitrollen. Meerdere spelers uit de energie- en renovatiesector hebben zich al kandidaat gesteld.

Einde van gasketels in nieuwbouw op 1 januari 2027

Het tweede luik is nog structureler: het verbod op gasketels in nieuwe gebouwen vanaf 1 januari 2027. De maatregel geldt niet voor bestaande woningen — hebt u vandaag een gasketel, dan hoeft u die niet te vervangen — maar geeft een duidelijk signaal aan de bouwsector en aan projectontwikkelaars.

In een nieuwe woning moet de verwarming dus steunen op elektrische of hernieuwbare oplossingen: lucht-waterwarmtepomp, reversibele lucht-luchtwarmtepomp, warmtenet, thermische zonne-energie. Dat is een fundamentele omslag, in lijn met de eisen van de milieubouwregelgeving.

Lucht-water of lucht-lucht: welke warmtepomp is betrokken?

Dit is het punt dat het vaakst verkeerd wordt begrepen en verdient verduidelijking. De term "warmtepomp" dekt twee duidelijk verschillende families:

	Lucht-waterwarmtepomp	Lucht-luchtwarmtepomp (reversibele airco)
Functie	Centrale verwarming + sanitair warm water	Verwarmen + koelen
Verspreiding	Radiatoren, vloerverwarming	Wandunits (splits)
Vervangt	Een ketel (gas, stookolie)	Elektrische convectoren, of vult het bestaande aan
Koelt in de zomer	Nee (behalve specifieke modellen)	Ja

De sociale leasing en de premie "Coup de pouce" richten zich in de eerste plaats op erkende lucht-water- en water-waterwarmtepompen die een fossiele ketel vervangen — we gaan hier dieper op in in ons artikel over erkende warmtepompen en de premie "Coup de pouce".

De reversibele airconditioning daarentegen is een lucht-luchtwarmtepomp. Zij valt onder andere regelingen: CEE-premie, verlaagde btw en het toekomstige btw-tarief van 5,5 % uit het plan "Endurance", dat we analyseerden in ons artikel over de btw van 5,5 % op reversibele airconditioning. Hoe zij werkt, legt onze gids over de reversibele lucht-luchtwarmtepomp uit.

Wat het plan verandert (en niet verandert) voor uw project

Verwarmt u met gas of stookolie in een bestaande woning: niets verplicht u tot verandering. Maar de steundynamiek duwt duidelijk richting lucht-waterwarmtepomp, en de sociale leasing zou de drempel van de restkosten kunnen wegnemen als uw inkomen bescheiden is. De juiste reflex: de aanwijzing van de operatoren in september afwachten voordat u zich verbindt.

Mikt u vooral op zomercomfort: het elektrificatieplan verandert niets aan uw situatie. Reversibele airconditioning blijft gefinancierd via de CEE en de verlaagde btw. Onze gids om de juiste airco te kiezen in 2026 blijft het beste startpunt — en denk eerst aan passieve oplossingen: luiken, zonwering en een goed onderhouden ventilatie beperken de oververhitting al aanzienlijk.

Bouwt u: anticipeer nu al. Vanaf 2027 is de gasketel geen optie meer in nieuwbouw. De keuze van het verwarmingssysteem moet zeer vroeg in het project worden ingepast, want ze bepaalt de afgifte (vloerverwarming of splits) en de plaatsing van de buitenunit.

In alle gevallen: een goed presterende installatie is een onderhouden installatie. Welke technologie u ook kiest, het onderhoud van deze systemen is wettelijk geregeld, en een slecht onderhouden warmtepomp verliest snel het rendement dat de investering rechtvaardigde. Het beschermt ook de waarde van uw woning, zoals we uitleggen in ons artikel over het energielabel en de vastgoedwaarde.

Veelgestelde vragen

Geldt de sociale leasing voor reversibele airconditioning? In dit stadium is de regeling gericht op erkende lucht-water- en water-waterwarmtepompen die een fossiele verwarming vervangen. Reversibele (lucht-lucht) airconditioning valt onder de CEE en de verlaagde btw. De definitieve voorwaarden worden na 15 september 2026 verduidelijkt.

Moet ik mijn gasketel in 2027 vervangen? Nee. Het aangekondigde verbod betreft nieuwe gebouwen vanaf 1 januari 2027. Bestaande ketels mogen blijven werken en onderhouden worden.

Wanneer komt de sociale leasing beschikbaar? De private operatoren die de regeling uitrollen, worden op 15 september 2026 aangewezen. De feitelijke uitrol volgt daarna, met als doel 25 000 uitgeruste huishoudens tegen 2028.

Moet ik op de leasing wachten om mijn project te starten? Bent u een huishouden met een laag inkomen en fossiele verwarming, dan kan wachten tot september zinvol zijn. Gaat het u om zomercomfort, dan is er geen reden om te wachten: de steun voor reversibele airconditioning wordt door dit plan niet geraakt.

Kan ik sociale leasing en CEE-premie combineren? De leasing slaat op de restkosten na steun: de premies (CEE, "Coup de pouce") worden dus vooraf afgetrokken. De precieze cumulatieregels worden samen met de regeling gepubliceerd.

Laten we uw project doornemen

Tussen het elektrificatieplan, het einde van de enkelvoudige steun en de btw-wijziging wordt het moeilijk te weten welke regeling op uw situatie van toepassing is. Dat is precies ons vak. Ontdek onze diensten voor airconditioninginstallatie, ons aanbod advies en begeleiding, of neem contact op met Proclimo voor een persoonlijke studie en een duidelijke offerte.