Verhuizen met je airco: mag je in 2026 je split demonteren en opnieuw installeren?
L'équipe Proclimo
18 sep. 2026 - 09 min lezen
« We hebben twee jaar geleden 3.200 € betaald voor die airco, die laten we toch niet achter voor de kopers. » Die zin horen koeltechnici elk voorjaar en elk najaar, de twee pieken van het verhuisseizoen. Ze lijkt de logica zelve: het toestel is recent, het werkt, en het kostte evenveel als een kleine tweedehandswagen. Waarom zou je het achterlaten?
Alleen: tussen het moment waarop je beslist je split mee te nemen en het moment waarop hij opnieuw koele lucht blaast in de nieuwe woonkamer, ligt een parcours vol valkuilen: een vage juridische status, een wettelijke verplichting om het koudemiddel terug te winnen, koelleidingen die je niet oprolt als een tuinslang, en een totaalfactuur die vaak dicht in de buurt komt van een nieuw toestel. Tijd om orde op zaken te stellen.
Eerste vraag: is het toestel eigenlijk nog van jou?
Nog voor het over techniek gaat, moet je een juridisch punt uitklaren dat velen te laat ontdekken, soms pas bij de notaris.
De valkuil van het onroerend goed door bestemming
Het Burgerlijk Wetboek (in Frankrijk de artikelen 517 en volgende) maakt een onderscheid tussen roerende en onroerende goederen. Een split-airco, met beugels aan de muur bevestigd, aangesloten op de elektrische installatie, met een doorboring dwars door de gevel en een buitenunit die vast op een console is verankerd, vinkt zowat alle vakjes aan van wat de rechtspraak bestempelt als onroerend goed door bestemming: een roerend goed dat « duurzaam » aan het pand is verbonden en er niet van kan worden losgemaakt zonder beschadiging.
Concreet, bij de verkoop van een woning:
- staat er niets in de verkoopovereenkomst, dan wordt de airco geacht mee verkocht te zijn met het pand;
- wil de verkoper hem behouden, dan moet die clausule zwart op wit in de verkoopovereenkomst en vervolgens in de authentieke akte staan, met vermelding van wie de doorboringen en de gevel herstelt;
- een verwijdering achteraf, na ondertekening, kan leiden tot een vordering tot conforme levering of zelfs tot prijsvermindering.
Dezelfde redenering geldt omgekeerd voor de huurder. Artikel 7 f van de Franse wet van 6 juli 1989 verbiedt het om de woning te verbouwen zonder schriftelijk akkoord van de verhuurder; daartegenover bepaalt artikel 7 e dat verbouwingen die zonder akkoord werden uitgevoerd, zonder vergoeding aan de eigenaar kunnen toekomen. Een huurder die zonder toestemming een airco heeft geplaatst, heeft dus geen enkele garantie dat hij die mag meenemen — en kan zelfs verplicht worden alles in oorspronkelijke staat te herstellen.
Eenvoudige vuistregel: zowel bij verkoop als bij huur draait alles wat niet vóór de installatie of vóór de verkoopovereenkomst op papier staat, uit in het nadeel van wie wil demonteren.
Het geval van de mede-eigendom
Hangt de buitenunit aan de gevel, op een balkon of op het dak, dan neemt hij een gemeenschappelijk deel in beslag. De destijds verkregen toestemming van de algemene vergadering was persoonlijk en verbonden aan het kavel. Voor de demontage is geen nieuwe stemming nodig, maar je bent wel verplicht de gevel in oorspronkelijke staat te herstellen: doorboringen dichten, pleisterwerk of verf bijwerken, console en pluggen verwijderen. De syndicus kan die werken perfect eisen en ze anders inhouden op het werkenfonds of afdwingen via een ingebrekestelling.
Tweede vraag: mag je volgens de wet zelf demonteren?
Dat is het centrale reglementaire punt, en daar bestaat geen enkele twijfel over.
Een split-airco bevat een koudemiddel — R-32 in de overgrote meerderheid van de toestellen die sinds 2018 verkocht zijn, R-410A in oudere modellen, R-290 in de nieuwste generaties. De Europese verordening (EU) 2024/573, de zogenaamde « F-gassenverordening », die verordening 517/2014 heeft vervangen, en de Franse omzetting ervan in de artikelen R. 543-75 en volgende van de Code de l'environnement leggen op dat elke handeling voor terugwinning van het koudemiddel wordt uitgevoerd door een operator met een bekwaamheidsattest (attestation de capacité), met personeel dat over een bekwaamheidsbewijs (attestation d'aptitude) van de juiste categorie beschikt.
Met andere woorden:
| Handeling | Mag een particulier dit doen? |
|---|---|
| Het toestel elektrisch loskoppelen | Ja (behalve werken aan de zekeringkast) |
| De binnenunit van zijn beugel halen | Ja, zodra het circuit leeg is |
| Het koudemiddel terugwinnen in de buitenunit | Nee — verplicht een gecertificeerd vakman |
| Koelleidingen onder druk doorsnijden | Nee — dat is afblazen, verboden |
| Vacuümtrekken en bijvullen bij herplaatsing | Nee — verplicht een gecertificeerd vakman |
Het opzettelijk lozen van koudemiddel in de atmosfeer wordt bestraft: artikel L. 173-1 van de Code de l'environnement voorziet tot twee jaar gevangenisstraf en 75.000 € boete voor de exploitatie van installaties in strijd met de voorschriften, en het louter afblazen valt onder de boetes van artikel R. 543-81. Los van de sanctie is de impact enorm: het aardopwarmingsvermogen (GWP) van R-32 bedraagt 675, dat van R-410A 2.088. Het circuit van een split van 3,5 kW met 1 kg R-410A leegmaken staat gelijk aan het uitstoten van meer dan twee ton CO₂.
De methode van de « pump down »
Een koeltechnicus « leegt » de airco niet in een fles voor een gewone demontage. Hij past een overpomping van de binnenunit naar de buitenunit toe (pump down): hij sluit de vloeistofkraan, laat de compressor enkele minuten draaien om de vulling naar de condensor terug te halen, en sluit dan de gaskraan. Het volledige koudemiddel blijft opgesloten in de buitenunit, die zo transporteerbaar wordt.
De ingreep duurt twintig minuten, vereist een set koeltechnische manometers en vooral vakkennis: duurt het te lang, dan draait de compressor in onderdruk en raakt hij beschadigd; te kort, en er ontsnapt koudemiddel in de atmosfeer bij het doorknippen van de leidingen. Precies die handeling rechtvaardigt dat je een vakman laat komen in plaats van zelf te knutselen.
Derde vraag: overleeft het materiaal de reis?
Stel dat het juridische kader geregeld is en de koeltechnicus besteld. Dan blijft nog de fysieke realiteit van het materiaal.
Koelleidingen zijn vrijwel nooit herbruikbaar
De koperen leidingen tussen de twee units worden bij de plaatsing gebogen, aan elk uiteinde opgetrompt en op een precieze lengte afgestemd. Bij demontage hou je over:
- leidingen die te kort of te lang zijn voor de nieuwe configuratie — de afstand tussen de units bepaalt de koudemiddelvulling, en een fabrikant als Daikin of Mitsubishi Electric schrijft een bijvulling voor boven een nominale lengte (vaak 5 tot 7,5 m);
- vermoeide optrompingen, die je moet afkorten en opnieuw maken;
- isolatie die platgedrukt of gescheurd is bij de muurdoorvoeren;
- een risico op vochtindringing als de uiteinden niet meteen worden afgedicht.
In 90 % van de gevallen vertrekt de koeltechnicus op de nieuwe locatie van een nieuwe koelleiding. Reken op 25 tot 45 € per strekkende meter, plaatsing inbegrepen, afhankelijk van de diameter.
Vocht, vijand nummer één van het circuit
Een koelcircuit dat enkele uren openstaat, neemt vocht op. Vermengd met de compressorolie vormt dat zuren die de wikkelingen aantasten. Daarom vereist de herplaatsing een diep vacuüm (tot ongeveer 500 micron) met een vacuümpomp, lang genoeg aangehouden om het restwater te laten verdampen. Een installateur die die stap overslaat, veroordeelt de compressor op middellange termijn.
Ook het transport zelf vraagt enige voorzorg. De buitenunit moet rechtop reizen, nooit liggend, om te vermijden dat de olie in het circuit migreert; is hij toch gekanteld geweest, laat hem dan enkele uren verticaal rusten voor je de spanning terug inschakelt. Brede ratelspanbanden en een dikke verhuisdeken voorkomen stoten tegen de zeer kwetsbare lamellen van de condensor.
De garantie vervalt bijna altijd
Een punt waar zelden op wordt geanticipeerd: de meeste fabrieksgaranties (5 jaar onderdelen, soms 3 jaar compressor) zijn gekoppeld aan plaatsing door een vakman én aan een installatie die ter plaatse blijft. Demonteren en herplaatsen, zelfs volgens de regels van de kunst, leidt vaak tot het verlies van de garantie, of op zijn minst tot de overname ervan door de installateur die herplaatst — dus een garantie van twee jaar op het arbeidsloon op grond van de contractuele aansprakelijkheid, en niets meer op de onderdelen.
Wat kost het werkelijk? De rekensom die pijn doet
Dit zijn de in 2026 vastgestelde ordegroottes voor een wandgemonteerde monosplit van 2,5 tot 3,5 kW, in Frankrijk.
| Post | Prijsvork 2026 |
|---|---|
| Demontage met terugwinning van het koudemiddel (pump down) | 250 – 450 € |
| Gevel dichten en oude woning herstellen | 80 – 250 € |
| Transport en opslag | 0 – 150 € |
| Nieuwe koelleiding (4 tot 6 m) | 120 – 270 € |
| Herplaatsing, vacuümtrekken, indienststelling, bijvullen koudemiddel | 500 – 900 € |
| Nieuwe console of steun, aparte elektrische voeding | 100 – 350 € |
| Totaal | 1.050 – 2.370 € |
Vergelijk dat met de prijs van een nieuwe monosplit, geplaatst: 1.800 tot 2.800 € in 2026 — en vooral met de fiscaliteit ervan. Sinds de uitbreiding van het verlaagde tarief naar lucht-luchtwarmtepompen genieten levering en plaatsing van een nieuw toestel in een woning van meer dan twee jaar oud het btw-tarief van 5,5 %. Een zuivere demontage-herplaatsing valt naargelang het geval onder het tarief van 10 % voor verbeteringswerken, of zelfs onder 20 % voor bepaalde loutere verplaatsingsdiensten.
Voor een multisplit of een kanaalsysteem ligt de rekening anders
Bij een multisplit (één buitenunit, drie tot vijf binnenunits) loopt de waarde van het materiaal op tot 6.000-9.000 €. Daar wordt demonteren en herplaatsen opnieuw een afweging, op voorwaarde dat de nieuwe woning een vergelijkbare configuratie biedt: hetzelfde aantal te behandelen kamers, compatibele leidinglengtes, beschikbare plaats buiten. Bij een kanaalsysteem daarentegen: vergeet het. Het kanalennetwerk, de plenums en de roosters zijn op maat gemaakt voor een bepaald plafond en laten zich niet overzetten.
De zes gevallen waarin je je airco beter niet meeneemt
- Het toestel is ouder dan zeven jaar. De efficiëntiewinst van recente generaties (SEER boven 8, SCOP hoger dan 4,6) haalt de besparing in enkele seizoenen in.
- Het werkt op R-410A of R-22. R-22 is verboden sinds 2015; R-410A, met zijn GWP van 2.088, wordt schaars en de kiloprijs schiet omhoog door de F-gassenquota. Elke toekomstige interventie zal duur uitvallen.
- Je verkoopt het pand. Een werkende airco is een becijferbaar verkoopargument, zeker na twee hittezomers.
- De nieuwe woning heeft andere behoeften. Een 2,5 kW berekend voor een noordgerichte studio is ondergedimensioneerd in een woonkamer van 40 m² op het zuiden — en een ondergedimensioneerd toestel draait voortdurend, slijt en verbruikt.
- Je bent huurder zonder schriftelijk akkoord. De machtsverhouding is ongunstig; onderhandel liever over een vergoeding bij de plaatsbeschrijving.
- De periode tussen beide woningen bedraagt meer dan enkele weken. Een toestel dat niet-afgedicht in een vochtige garage staat, gaat achteruit.
Neem je hem toch mee? Zo pak je het aan
Twee maanden vooraf. Zoek de originele factuur, de handleiding en vooral het attest van indienststelling op. Controleer de exacte modelreferentie en de koudemiddelvulling op het typeplaatje van de buitenunit. Fotografeer het tracé van de leidingen en de muurdoorvoer.
Zes weken vooraf. Laat twee aparte offertes opmaken, indien mogelijk door dezelfde vakman: één voor de demontage, één voor de herplaatsing. Eis dat de offerte de terugwinning van het koudemiddel vermeldt, het nummer van het bekwaamheidsattest van het bedrijf en het vacuümtrekken bij herplaatsing. Vraag tegelijk een offerte voor een nieuw toestel, geplaatst aan 5,5 % btw: dat is de enige manier om eerlijk af te wegen.
Een maand vooraf. Woon je in de nieuwe woning in een mede-eigendom, dien dan de aanvraag voor werken in bij de syndicus: de agenda van een algemene vergadering wordt weken op voorhand afgesloten, en zonder stemming geen plaatsing aan de gevel.
Op de dag zelf. Wees aanwezig bij de demontage. Controleer of de uiteinden van de leidingen en de aansluitingen van de units meteen worden afgedicht (kunststof doppen of afdichtingstape), of de buitenunit rechtop blijft en of de binnenunits in een gevoerde doos reizen. Een gewatteerde beschermhoes voor huishoudtoestellen is perfect geschikt voor de wandunit.
Bij de herplaatsing. Vraag om de vacuümwaarde op de manometer te zien vóór de kranen worden geopend, en om de hoeveelheid bijgevuld koudemiddel indien van toepassing. Vraag een nieuw attest van indienststelling: het bepaalt de dekking door je woningverzekering bij waterschade door condenswater of brand van elektrische oorsprong.
En daarna? Vergeet het onderhoud niet
Een herplaatste installatie start een nieuwe cyclus. Ter herinnering: boven 2 kg koudemiddel (of 5 ton CO₂-equivalent) is een periodieke lekdichtheidscontrole door een gecertificeerd vakman verplicht — wat de meeste huishoudelijke monosplits uitsluit, maar wel geldt voor multisplits en kanaalsystemen. Voor alle andere legt decreet nr. 2020-912 een periodieke inspectie om de twee jaar op voor airco- en reversibele warmtepompsystemen met een nominaal vermogen boven 70 kW, en een jaarlijkse onderhoudsbeurt blijft door ADEME aanbevolen om het rendement te behouden.
In het dagelijks gebruik volstaat het om de filters elke twee tot vier weken tijdens het seizoen te reinigen om het debiet op peil te houden: een eenvoudige draadloze handstofzuiger en lauw water volstaan, en een desinfecterende reinigingsspray voor airco's die je één à twee keer per jaar op de verdamper aanbrengt, beperkt muffe geuren bij het opstarten. Wil je het resultaat van de verhuizing objectiveren — verbruikt het toestel nog evenveel als vroeger? —, dan geeft een energiemeter voor het stopcontact, enkele dagen op de aparte lijn aangesloten, een onweerlegbaar antwoord.
Samengevat
Je airco meenemen bij een verhuizing is legaal, op voorwaarde dat je voor de terugwinning van het koudemiddel een bedrijf met een bekwaamheidsattest inschakelt. Maar de operatie is slechts in een minderheid van de gevallen financieel interessant: recent materiaal, een waardevolle multisplit, een vergelijkbare configuratie op de nieuwe locatie, en vooral een voorafgaand schriftelijk akkoord over de eigendom van het toestel.
In de meeste situaties — een monosplit van meer dan vijf jaar oud, de verkoop van een pand, een huurder zonder formele toestemming — blijft de airco beter waar hij hangt. Tussen de btw van 5,5 % op nieuwe apparatuur, de prestatiesprong van de jongste generaties en de intacte fabrieksgarantie helt de rekensom bijna altijd naar dezelfde kant over.
Bronnen: Code de l'environnement (art. R. 543-75 tot R. 543-123, L. 173-1); verordening (EU) 2024/573 « F-Gas »; Code civil (art. 517 e.v.); wet nr. 89-462 van 6 juli 1989 (art. 7); decreet nr. 2020-912 van 28 juli 2020; ADEME-documentatie over lucht-luchtwarmtepompen.
Op zoek naar een airconditioningoplossing?
