Skropliny z klimatyzacji: dokąd trafia woda, co mówią przepisy i jak uniknąć szkód

Nikt nie pyta, dokąd trafia woda. Rozmawia się o mocy, SEER, cenie w kosztorysie, lokalizacji jednostki zewnętrznej — i podpisuje umowę. Potem, pewnego lipcowego poranka, na suficie w salonie pojawia się ciemna plama albo sąsiad z dołu odkrywa, że jego balkon jest stale mokry. Klimatyzacja czy pompa ciepła powietrze-powietrze w trybie chłodzenia nie tylko schładza powietrze: również je osusza. A ta wilgoć zamienia się w wodę w ilościach, które większość właścicieli mocno niedocenia. Oto co dzieje się z tą wodą, czego wymagają przepisy i jakie rozwiązania pozwalają uniknąć zamiany letniego komfortu w szkodę.

Skąd bierze się ta woda i ile jej jest?

Zasada jest ta sama, co w przypadku butelki wyjętej z lodówki, która pokrywa się kropelkami. W jednostce wewnętrznej pracującej w trybie chłodzenia powietrze z pomieszczenia przepływa przez wymiennik, którego temperatura powierzchni spada poniżej punktu rosy. Para wodna zawarta w powietrzu skrapla się wtedy na lamelach, spływa i jest zbierana przez tacę umieszczoną pod wymiennikiem.

Rzeczywiste ilości często zaskakują:

Im wilgotniejsze powietrze, tym większa produkcja. Na wybrzeżu atlantyckim czy śródziemnomorskim w sierpniu jednostka kanałowa potrafi wyprodukować równowartość wiadra wody dziennie. Woda ta musi być odprowadzana w sposób ciągły — grawitacyjnie lub za pomocą pompki.

Uwaga na częste odwrócenie sytuacji: w trybie grzania to jednostka zewnętrzna produkuje skropliny, a nie wewnętrzna. Wymiennik zewnętrzny schładza się poniżej 0 °C, szroni się, następnie się rozmraża — i przy każdym cyklu uwalnia u podnóża agregatu niemałą ilość wody. Wiele instalacji montowanych z myślą o lecie ujawnia problem dopiero podczas pierwszej zimy z grzaniem: kałuża przed drzwiami balkonowymi, tafla lodu na tarasie, woda spływająca do piwnicy.

Co mówią przepisy: nie, woda nie może spływać na chodnik

Wbrew utrwalonemu przekonaniu odprowadzanie skroplin nie jest kwestią dowolną. Zastosowanie ma kilka aktów prawnych, a ich suma pozostawia niewiele swobody.

Spływ na drogę publiczną

Wojewódzkie regulaminy sanitarne, a zwłaszcza gminne regulaminy dotyczące dróg, zakazują w praktyce we wszystkich francuskich gminach jakiegokolwiek odprowadzania wody z nieruchomości prywatnej na teren publiczny: chodnik, jezdnię, przejście. Wzorcowy wojewódzki regulamin sanitarny, wciąż szeroko powielany przez prefektury, ustanawia tę ogólną zasadę zakazu odprowadzania wody na drogę publiczną.

Konkretnie: rurka skroplin kapiąca nad chodnikiem stanowi naruszenie przepisów, a ryzyko nie jest teoretyczne. Zimą woda z rozmrażania, która zamarznie na przejściu dla pieszych, rodzi odpowiedzialność cywilną właściciela w razie upadku przechodnia. To jeden z nielicznych tematów, w których urząd gminy reaguje szybko po zgłoszeniu.

Podłączenie do kanalizacji sanitarnej

Podłączenie rurki skroplin do istniejącego odpływu ścieków (syfon umywalki, pion w łazience, odpływ pralki) jest możliwe, ale nigdy bezpośrednio. Obowiązują dwie zasady wynikające z kodeksu zdrowia publicznego i norm instalacji hydraulicznych DTU:

• konieczne jest zamknięcie wodne (syfon) między obiegiem skroplin a instalacją kanalizacyjną, w przeciwnym razie zapachy z kanalizacji przedostają się do mieszkania przez jednostkę wewnętrzną;
• należy wykluczyć ryzyko cofki wody do urządzenia w razie zatkania pionu.

Właśnie dlatego producenci wymagają montażu specjalnego syfonu do skroplin, membranowego lub kulowego, zwykle w wersji ultrapłaskiej, by zmieścił się za jednostką. Rurka wciśnięta bezpośrednio w odpływ, bez syfonu, to przyczyna numer jeden „śmierdzących klimatyzatorów" — a diagnoza jest natychmiastowa: zapach pochodzi z kanalizacji, a nie z urządzenia.

Wody opadowe

Podłączenie do rury spustowej wód opadowych to rozwiązanie najprostsze i najczęściej akceptowane, pod warunkiem że sieć jest rozdzielcza i gmina tego nie zabrania. Uwaga na gminy z kanalizacją ogólnospławną oraz na wspólnoty mieszkaniowe, gdzie rury spustowe są częścią wspólną: przewiercenie wspólnej rury spustowej wymaga zgody.

Warto zapamiętać: skropliny to na starcie czysta woda, ale bardzo szybko nasyca się kurzem, bakteriami i biofilmem w tacy. Nie jest zdatna do picia i nie jest uznawana za deszczówkę nadającą się do ponownego wykorzystania bez uzdatnienia.

Wspólnota mieszkaniowa: punkt zapalny numer jeden

W budynku wielorodzinnym skropliny są źródłem konfliktów równie częstym jak hałas jednostki zewnętrznej, a sprawa zwykle szybciej rozstrzyga się na niekorzyść instalatora.

Konfiguracje, które sprawiają problem:

1. Rurka kapiąca na balkon sąsiada z dołu. To klasyczne zakłócenie stosunków sąsiedzkich, a orzecznictwo w tej kwestii jest jednolite: właściciel urządzenia musi przerobić instalację na własny koszt.
2. Bezpośredni spływ po elewacji. Woda zostawia zacieki z kamienia i zabrudzenia na tynku lub kamieniu. Zarządca może zażądać przywrócenia elewacji do stanu pierwotnego — jest ona częścią wspólną.
3. Przewiercenie wspólnej rury spustowej bez zgody zebrania wspólnoty: wspólnota może zażądać usunięcia podłączenia.
4. Odprowadzenie do rynny lub koryta o niedostatecznym przekroju, które się przelewa i powoduje zawilgocenia.

Przed każdą instalacją we wspólnocie pytanie „dokąd trafiają skropliny" powinno być czarno na białym zapisane w kosztorysie oraz we wniosku o zgodę kierowanym do zarządcy. To punkt, który zebrania wspólnot analizują dziś systematycznie, na równi z estetyką agregatu zewnętrznego.

Poprawne rozwiązania, od najprostszych po najbardziej techniczne

Odpływ grawitacyjny

To rozwiązanie wzorcowe: rurka opada ze stałym spadkiem, bez przeciwspadku i punktów niskich, z minimalnym spadkiem 1 do 2 cm na metr. Taca jednostki wewnętrznej musi zawsze znajdować się wyżej niż punkt zrzutu.

Klasyczne błędy:

• rurka, która lekko się podnosi, a potem opada, tworząc kieszeń stojącej wody → korek z biofilmu gwarantowany w dwa sezony;
• rurka zgnieciona w korytku lub zaciśnięta za jednostką;
• zbyt duża długość odcinka poziomego bez podparcia, który z czasem się ugina.

Kontrolę łatwo wykonać samodzielnie na istniejącej instalacji: magnetyczna poziomica przyłożona wzdłuż korytka pozwala sprawdzić, czy spadek jest opadający na całej trasie. To dwuminutowa weryfikacja, która tłumaczy połowę wycieków z jednostek wewnętrznych.