Certificado energético e climatização: que impacto no valor do seu imóvel?

Durante muito tempo centrado no aquecimento, o olhar dos compradores está a mudar: com a multiplicação dos episódios de calor intenso, o conforto de verão torna-se um critério de escolha imobiliária. E isso reflete-se até no valor dos imóveis.

O conforto de verão, novo critério de atratividade

Em 2026, cerca de uma habitação em cada duas está mal adaptada ao calor intenso. Um imóvel que permanece habitável em plena onda de calor ganha mecanicamente em atratividade. Ao contrário, uma «peneira térmica estival» — sobreaquecida no verão — pode afastar os compradores e pesar no preço de venda.

Climatização e certificado energético: o que é preciso perceber

O certificado energético (diagnóstico de desempenho energético) tem em conta o conforto de verão e as necessidades de arrefecimento. Uma climatização eficiente e bem dimensionada pode melhorar o conforto percecionado, mas atenção: um equipamento consumista ou sobredimensionado pode agravar o consumo. O desafio não é, portanto, apenas ter um ar condicionado, mas o ar condicionado certo, bem instalado.

Uma bomba de calor ar-ar reversível, eficiente tanto em quente como em frio, é muitas vezes um bom compromisso desempenho/conforto.

As boas alavancas antes de investir

• Isolamento e proteções solares: estores, toldos e palas limitam os ganhos de calor.
• Ventilação: uma VMC bem regulada ajuda a evacuar o calor durante a noite.
• Climatização dimensionada: nem demais, nem de menos, com um fluido duradouro face à regulamentação F-Gas.

Vender, arrendar, habitar: um investimento útil

Instalar uma climatização adequada não é apenas uma questão de conforto imediato: é também um argumento concreto para a revenda ou o arrendamento de um imóvel, num mercado em que o calor estival pesa cada vez mais.

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