As etapas de uma instalação de ar condicionado, da visita técnica à colocação em serviço: duração, obras e preparação da casa
L'équipe Proclimo
17 out 2026 - 09 min de leitura
A pergunta que surge com mais frequência ao telefone, logo depois do preço, é: «quanto tempo demora e tenho de estar presente?» Por trás desta pergunta banal há uma inquietação real: a de ver chegar dois técnicos, um martelo perfurador e uma caroteadora de 65 mm para um muro de fachada, sem saber o que vai acontecer na sala durante seis horas.
A instalação de um ar condicionado ou de uma bomba de calor ar-ar não é uma obra pesada. Mas é uma obra técnica, sequenciada e que não perdoa a improvisação. O vácuo feito às pressas numa terça-feira de manhã transforma-se na fuga de fluido do verão seguinte. O percurso da ligação decidido em último minuto transforma-se na calha inestética que vai olhar durante quinze anos.
Aqui está o desenrolar real de uma instalação na Île-de-France, etapa por etapa, com as durações que constatamos, o que cabe ao cliente e o que cabe ao instalador.
Etapa 1: a visita técnica, o verdadeiro momento das decisões (45 a 90 minutos)
Um orçamento feito apenas por telefone ou em planta é um orçamento provisório. A visita técnica é o único momento em que se fixam as escolhas que depois já não se corrigem.
O que o técnico vem realmente observar:
- A localização da unidade exterior. Varanda, pátio, cobertura em terraço, fachada para a rua, pequeno jardim. É o ponto que condiciona a viabilidade de todo o projeto, o ruído percebido pelos vizinhos e, em condomínio, a autorização da assembleia geral. Detalhamos os critérios no nosso guia sobre a escolha da localização da unidade exterior.
- O traçado da ligação frigorífica. Dois tubos de cobre, um cabo de alimentação e um tubo de condensados, tudo dentro de uma conduta. O comprimento, o número de curvas e o desnível entre as duas unidades são limitados pelo fabricante (frequentemente 15 a 25 m em modelo de parede, com um desnível máximo de 8 a 15 m).
- A drenagem dos condensados. Por gravidade se existir queda, caso contrário com bomba de elevação. É a causa de avaria mais frequente, como mostra o nosso artigo sobre a drenagem dos condensados.
- O quadro elétrico. Uma bomba de calor ar-ar exige uma linha dedicada a partir do quadro, com o seu próprio disjuntor e uma secção de cabo adequada. Num quadro antigo e saturado da região parisiense, é às vezes necessário acrescentar uma fila.
- O tipo de paredes. Uma parede de travamento em pedra de 50 cm, uma fachada-cortina de escritório ou uma divisória em pladur não permitem as mesmas fixações nem os mesmos tempos de perfuração.
Exija que a visita técnica resulte num plano de implantação escrito: posição exata de cada unidade interior, traçado das ligações, ponto de perfuração, localização do disjuntor. É este documento que o protege se o resultado não corresponder ao que tinha em mente.
É também neste momento que se define o dimensionamento. Um instalador sério mede, calcula os ganhos solares e as perdas térmicas, e não se contenta com uma regra do tipo «100 W por m²». O nosso método de cálculo dos kW sala a sala explica por que razão o sobredimensionamento sai caro, tanto em conforto como na fatura.
Etapa 2: entre o orçamento assinado e a obra (2 a 10 semanas)
Esta fase é invisível, mas é muitas vezes a que prolonga o prazo.
| Procedimento | Quem se encarrega | Prazo habitual |
|---|---|---|
| Autorização do condomínio (assembleia geral ou acordo do administrador) | O proprietário, com apoio do orçamento e das fichas técnicas | 1 a 6 meses, segundo o calendário das assembleias |
| Declaração prévia de obras na câmara municipal (alteração de fachada) | O proprietário ou o instalador mandatado | 1 mês de instrução, 2 meses em zona protegida |
| Acordo escrito do senhorio (arrendamento habitacional ou comercial) | O inquilino | 2 a 6 semanas |
| Encomenda do equipamento | O instalador | 1 a 4 semanas |
Na Île-de-France, e em particular em Paris intramuros, a restrição administrativa pesa mais do que a restrição técnica. Um edifício em zona de proteção do património impõe frequentemente uma unidade exterior não visível da rua — logo no pátio, logo com um traçado mais longo e uma acústica a cuidar. Para toda a parte das autorizações, consulte o nosso guia sobre a instalação em condomínio.
Etapa 3: na véspera da obra, o que deve preparar
Quatro preparativos poupam meio dia de trabalho à equipa — e evitam-lhe a fatura de tempo suplementar.
Desimpedir as zonas de trabalho. Conte com 1,5 m à frente de cada parede que vai receber uma unidade interior, e o mesmo espaço livre em volta da localização exterior. Os móveis pesados devem ser deslocados antes da chegada; não é função dos técnicos e o seu seguro não cobre os seus móveis.
Proteger o que fica. A caroteagem de uma parede de pedra produz um pó fino que se deposita por todo o lado. Algumas lonas de proteção em plástico sobre o sofá, a estante e o parquet mudam radicalmente o estado da casa no fim do dia. Uma equipa séria traz as suas, mas uma proteção adicional nunca faz mal.
Libertar o acesso. Código de entrada, elevador, autorização de estacionamento, chave da zona técnica, acesso à cobertura através do porteiro. Um camião bloqueado 40 minutos na rue de Rennes são 40 minutos de obra perdidos.
Avisar os vizinhos. Não é uma obrigação legal, mas a experiência mostra que dez minutos de cortesia evitam três meses de tensão — sobretudo quando a unidade exterior é instalada no pátio. O tema do ruído merece ser antecipado: abordámo-lo em ruído do ar condicionado e vizinhança.
Reserve também um espaço para os resíduos de embalagem: cartões, poliestireno, sobras de cobre. O instalador encarrega-se de os remover, mas eles passam pelo seu patamar.
Etapa 4: o dia D, hora a hora
Para um split de parede simples (uma unidade interior, uma exterior, ligação inferior a 10 m), conte com um dia de trabalho com dois técnicos. Para um multi-split de 3 ou 4 divisões, dois dias. Para um sistema de condutas, três a cinco dias com teto falso.
8h30 – 9h: reconhecimento e marcação
Releitura do plano de implantação consigo, verificação com régua e nível laser, deteção das redes embutidas na parede antes de perfurar. É a sua última oportunidade para deslocar uma unidade 30 cm. Depois da perfuração, está decidido.
9h – 11h: perfuração e colocação dos suportes
A caroteagem da fachada (diâmetro de 60 a 80 mm segundo a ligação) é feita com uma caroteadora diamantada, ligeiramente inclinada para o exterior para que os condensados escoem por gravidade. Os suportes da unidade exterior são fixados com buchas num elemento estrutural — nunca num simples revestimento — com apoios antivibratórios.
É a fase ruidosa: entre 20 e 50 minutos de perfuração efetiva numa parede espessa da região parisiense. Se for sensível ao ruído, ou se estiver em teletrabalho, uns protetores auriculares de redução passiva tornam a manhã muito mais suportável.
11h – 14h: ligações frigoríficas e conexões
O cobre é endireitado, curvado, flangeado ou brasado segundo a técnica escolhida, e depois isolado. O cabo de alimentação e de comando segue com ele, assim como o tubo de condensados. Em instalação aparente, tudo passa por uma calha de PVC branca ou cinzenta — peça para ver o traçado antes da colocação definitiva, um ângulo mal posicionado fica visível para sempre.
A ligação elétrica é feita numa linha dedicada com proteção adequada, em conformidade com os princípios da norma NF C 15-100, que regula as instalações elétricas de baixa tensão nos edifícios de habitação.
14h – 15h30: vácuo e controlo de estanquidade
É a etapa que separa uma boa instalação de uma má, e é aquela que ninguém observa.
O circuito é colocado sob vácuo com uma bomba, para extrair o ar e sobretudo a humidade: um vestígio de água num circuito frigorífico forma ácidos em contacto com o óleo e destrói o compressor a médio prazo. O vácuo deve descer abaixo dos 500 microns e manter-se vários minutos com a válvula fechada, o que se verifica com um vacuómetro eletrónico.
Segue-se o controlo de estanquidade, obrigatório: o artigo R. 543-99 do Code de l'environnement exige que a manipulação dos fluidos frigorigéneos seja realizada por um operador titular de uma certificação de capacidade, e o regulamento europeu F-Gas 2024/573 regula os controlos periódicos em função da carga em equivalente CO₂. Para compreender o que está em jogo do lado do fluido, o nosso artigo sobre a recarga de ar condicionado e a regulamentação F-Gás faz o ponto da situação.
Peça para assistir a esta etapa. Um instalador que abre as válvulas da unidade exterior sem ter feito o vácuo — limitando-se a «purgar» com um pouco de fluido — entrega-lhe uma máquina com a vida útil já encurtada.
15h30 – 17h: colocação em serviço e ensaios
- Abertura das válvulas e liberação da carga de fluido pré-carregada na unidade exterior, com complemento se a ligação exceder o comprimento incluído (em geral 5 a 7 m).
- Teste em modo frio e depois em modo quente, medição das temperaturas de insuflação e de retorno, registo das pressões e da intensidade absorvida.
- Verificação do escoamento dos condensados: verte-se um pouco de água no tabuleiro e confirma-se que sai bem para o exterior.
- Controlo acústico sumário da unidade exterior, nomeadamente em funcionamento forçado.
- Configuração do comando à distância e, se o aparelho o permitir, emparelhamento do módulo Wi-Fi.
Etapa 5: a entrega da documentação, que não deve ser descurada
É a meia hora que todos fazem à pressa no fim da obra, e é a que conta em caso de litígio. Deve ficar com:
- a fatura detalhada com as referências exatas do equipamento, o tipo e a quantidade de fluido frigorigéneo, e a taxa de IVA aplicada;
- a certificação de capacidade da empresa e a menção da qualificação do técnico;
- a ficha de intervenção com os registos da colocação em serviço (pressões, temperaturas, intensidade) — é a sua referência para qualquer avaria futura;
- os manuais do fabricante em francês e os certificados de garantia registados junto da marca, já que o registo condiciona frequentemente a extensão da garantia;
- o certificado RGE e os comprovativos necessários para os apoios.
Guarde tudo num dossiê com bolsas dedicado ao equipamento, com o orçamento, as fotografias da obra antes do fecho das calhas e os futuros relatórios de manutenção. Dentro de dez anos, quando for preciso decidir entre reparar e substituir, esse dossiê valerá ouro: explicamos por que razão no nosso artigo sobre as avarias graves dos aparelhos com mais de 10 anos.
Etapa 6: os primeiros quinze dias de utilização
Um equipamento novo passa por um período de rodagem, e é durante esse período que surgem as anomalias cobertas pela garantia de boa execução.
O que é normal: um ligeiro odor a plástico quente nas primeiras horas em modo aquecimento, estalidos de dilatação do cobre, um descongelamento da unidade exterior em período frio e húmido com vapor visível, um escoamento de condensados sob a unidade exterior em modo aquecimento.
O que não é normal, e deve ser comunicado em 48 h: uma gota de água ao longo da parede interior, um assobio contínuo, uma unidade exterior que vibra na estrutura do edifício, uma diferença de temperatura de insuflação inferior a 6-7 °C em modo frio, um código de erro recorrente.
Para acompanhar o comportamento real da máquina, um termómetro higrómetro de interior colocado a 1,50 m do chão na sala principal vale mais do que a sonda do comando, muitas vezes situada perto do teto, logo no ar mais quente. E se quiser objetivar o consumo do primeiro mês, um wattímetro de tomada com contador de energia ligado à linha da unidade exterior dá uma imagem fiável, a comparar com as ordens de grandeza do nosso artigo sobre o consumo elétrico real de um ar condicionado.
Por fim, adquira desde já o hábito do gesto mais rentável: a limpeza dos filtros a cada duas a quatro semanas durante a estação de utilização. Um conjunto de filtros de substituição compatíveis guardado de antemão evita imobilizar o aparelho no dia em que os filtros originais se derem por vencidos.
Quanto tempo no total, e a que preço
| Configuração | Duração da instalação | Intervalo de preço com IVA, instalado (IDF) |
|---|---|---|
| Mono-split de parede 2,5 a 3,5 kW | 1 dia | 1 800 – 3 000 € |
| Bi-split | 1 a 1,5 dias | 3 000 – 4 800 € |
| Tri ou quadri-split | 2 dias | 4 500 – 8 500 € |
| Sistema de condutas em casa ou andar de escritórios | 3 a 5 dias | 8 000 – 18 000 € |
Estes intervalos pressupõem equipamento de marca, instalação completa e colocação em serviço incluídas, excluindo trabalhos elétricos pesados e a reposição de teto falso. O IVA aplicável às bombas de calor ar-ar em habitações concluídas há mais de dois anos foi reduzido para 5,5 % em 2026; o detalhe das condições consta do nosso dossiê sobre o financiamento de uma bomba de calor ar-ar.
Antes de assinar, releia linha a linha: elaborámos a lista dos 12 pontos a verificar num orçamento de ar condicionado.
Em resumo
Uma instalação bem-sucedida depende de três momentos: uma visita técnica que decida realmente as localizações, um vácuo feito conforme as regras e uma entrega de documentação completa. Todo o resto — a perfuração, a calha, a cablagem — é execução padrão que qualquer equipa formada domina.
Se o seu projeto está em estudo, a forma mais rápida de saber o que é viável na sua casa continua a ser a visita técnica no local. Pode marcar uma visita online ou consultar as nossas zonas de intervenção na Île-de-France para verificar se o seu concelho é coberto.
Precisa de uma solução de climatização?
