План электрификации 2026: социальный лизинг теплового насоса и отказ от газовых котлов в новостройках

7 июля 2026 года правительство Франции представило план электрификации, призванный сократить долю ископаемого топлива в национальном энергопотреблении на 20 процентных пунктов за пять лет. Особое внимание привлекают две меры: создание социального лизинга теплового насоса для домохозяйств с невысокими доходами и запрет газовых котлов в новых зданиях с 1 января 2027 года. Вот что известно и, главное, что это меняет на практике для проекта отопления или кондиционирования.

Социальный лизинг теплового насоса: о чём речь?

Принцип прост: вместо того чтобы оплачивать тепловой насос сразу, домохозяйство с невысоким доходом сможет распределить остаточную стоимость — то есть цену оборудования за вычетом субсидий — на три года. Заявленная цель правительства: чтобы такие домохозяйства окупили тепловой насос менее чем за три года за счёт экономии на счетах за отопление.

Объявленные цифры показывают масштаб замысла:

• 25 000 домохозяйств с невысоким доходом, оснащённых к 2028 году, с целью вдвое сократить их счета за отопление.
• Более широкая траектория: один миллион тепловых насосов, устанавливаемых ежегодно к 2030 году.
• Назначение 15 сентября 2026 года частных операторов, ответственных за развёртывание механизма. Несколько игроков рынка энергетики и ремонта уже заявили о своём участии.

Отказ от газовых котлов в новостройках с 1 января 2027 года

Вторая составляющая ещё более структурна: запрет газовых котлов в новых зданиях с 1 января 2027 года. Мера не затрагивает существующее жильё — если у вас сегодня газовый котёл, менять его не обязательно, — но подаёт чёткий сигнал строительному сектору и застройщикам.

В новом жилье отопление, таким образом, должно опираться на электрические или возобновляемые решения: тепловой насос «воздух-вода», реверсивный тепловой насос «воздух-воздух», теплосеть, солнечные коллекторы. Это фундаментальный сдвиг, соответствующий требованиям экологического строительного регламента.

«Воздух-вода» или «воздух-воздух»: какой тепловой насос имеется в виду?

Это чаще всего понимают неверно, и здесь нужна ясность. Термин «тепловой насос» охватывает два совершенно разных семейства:

	Тепловой насос «воздух-вода»	Тепловой насос «воздух-воздух» (реверсивный кондиционер)
Функция	Центральное отопление + горячая вода	Отопление + охлаждение
Распределение	Радиаторы, тёплый пол	Настенные блоки (сплиты)
Заменяет	Котёл (газовый, мазутный)	Электроконвекторы или дополняет существующее
Охлаждает летом	Нет (кроме специальных моделей)	Да

Социальный лизинг и премия «Coup de pouce» в первую очередь нацелены на сертифицированные тепловые насосы «воздух-вода» и «вода-вода», заменяющие котёл на ископаемом топливе — подробнее об этом в нашей статье о сертифицированных тепловых насосах и премии «Coup de pouce».

Реверсивный кондиционер — это тепловой насос «воздух-воздух». Он подпадает под другие механизмы: премия CEE, сниженный НДС и будущая ставка НДС 5,5 %, предусмотренная планом «Endurance», который мы разобрали в статье о НДС 5,5 % на реверсивное кондиционирование. Принцип его работы объясняет наш гид по реверсивному тепловому насосу «воздух-воздух».

Что план меняет (и не меняет) для вашего проекта

Если вы отапливаетесь газом или мазутом в существующем жилье: ничто не обязывает вас менять систему. Но логика субсидий явно подталкивает к тепловому насосу «воздух-вода», а социальный лизинг способен снять барьер остаточной стоимости, если ваши доходы невысоки. Разумный шаг: дождаться назначения операторов в сентябре, прежде чем брать обязательства.

Если вам важен прежде всего летний комфорт: план электрификации не меняет вашу ситуацию. Реверсивный кондиционер по-прежнему поддерживается через CEE и сниженный НДС. Наш гид по правильному выбору кондиционера в 2026 году остаётся лучшей отправной точкой — и подумайте сначала о пассивных решениях: ставни, жалюзи и хорошо обслуживаемая вентиляция уже заметно снижают перегрев.

Если вы строите: планируйте заранее. С 2027 года газовый котёл перестаёт быть вариантом в новостройке. Выбор системы отопления нужно закладывать на самой ранней стадии проекта, поскольку он определяет способ теплоотдачи (тёплый пол или сплиты) и размещение наружного блока.

В любом случае: эффективное оборудование — это обслуживаемое оборудование. Какую бы технологию вы ни выбрали, обслуживание таких систем регулируется законом, а плохо обслуживаемый тепловой насос быстро теряет тот КПД, ради которого делались вложения. Это также защищает стоимость вашей недвижимости, как мы объясняем в статье об энергетическом сертификате и стоимости жилья.

Часто задаваемые вопросы

Распространяется ли социальный лизинг на реверсивный кондиционер? На данном этапе механизм ориентирован на сертифицированные тепловые насосы «воздух-вода» и «вода-вода», заменяющие отопление на ископаемом топливе. Реверсивный кондиционер («воздух-воздух») подпадает под CEE и сниженный НДС. Окончательные условия будут уточнены после 15 сентября 2026 года.

Придётся ли мне менять газовый котёл в 2027 году? Нет. Объявленный запрет касается новых зданий с 1 января 2027 года. Существующие котлы могут продолжать работать и обслуживаться.

Когда социальный лизинг станет доступен? Частные операторы должны быть назначены 15 сентября 2026 года. Фактическое развёртывание последует позже, с целью оснастить 25 000 домохозяйств к 2028 году.

Стоит ли ждать лизинга, чтобы начать проект? Если вы домохозяйство с невысоким доходом и отоплением на ископаемом топливе, дождаться сентября может быть разумно. Если ваша задача — летний комфорт, ждать незачем: субсидии на реверсивное кондиционирование этим планом не затрагиваются.

Можно ли совмещать социальный лизинг и премию CEE? Лизинг касается остаточной стоимости после субсидий: премии (CEE, «Coup de pouce») вычитаются заранее. Точные правила совмещения будут опубликованы вместе с механизмом.

Обсудим ваш проект

Между планом электрификации, окончанием «одношаговых» субсидий и изменением НДС становится трудно понять, какой механизм применим именно к вашей ситуации. Это ровно наша работа. Ознакомьтесь с нашими услугами по установке кондиционеров, нашим предложением консультаций и сопровождения или свяжитесь с Proclimo для персонального расчёта и прозрачной сметы.