BACS-Verordnung 2026: GTB der Klasse A für die Klimatisierung von Tertiärgebäuden ab 70 kW verpflichtend

Seit dem 1. Januar 2026 muss jedes Tertiärgebäude, dessen kombinierte nominale Nutzleistung der Heizungs-, Klimatisierungs- oder Trinkwarmwasserbereitungsanlagen 70 kW oder mehr beträgt, mit einem Building Automation and Control System (BACS) ausgestattet sein, das der Klasse A der Norm NF EN ISO 52120-1:2022 entspricht — also in der Praxis mit einer intelligenten GTB, die in der Lage ist, den Energieverbrauch von Klimatisierung, Heizung, Lüftung und Beleuchtung kontinuierlich zu optimieren. Der Erlass vom 27. März 2025 (veröffentlicht im JORF am 2. April 2025) hat den ursprünglichen Schwellenwert von 290 kW durch einen Schwellenwert von 70 kW ersetzt, der ab diesem Jahr gilt, und sieht eine schrittweise Senkung auf 30 kW am 1. Januar 2028 und dann auf 10 kW am 1. Januar 2030 vor. Für Eigentümer, Verwalter, Miteigentumsverwalter und Betreiber von Büros, Geschäften, Hotels, Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Logistikgebäuden, die ihre Anlage noch nicht angepasst haben, ist der Sommer 2026 der richtige Zeitpunkt zum Handeln: Die CEE BAT-TH-116-Beihilfe, MaPrimeRénov' Tertiaire und der ADEME-Wärmefonds stehen weiterhin zur Verfügung, und ein BACS der Klasse A erzeugt typischerweise 25 bis 35 % Einsparung auf der HLK-Rechnung. Hier ist der Proclimo-Leitfaden zum Verstehen, Dimensionieren und erfolgreichen Konform-Bringen Ihrer GTB für die Tertiärklimatisierung.

Die BACS-Verordnung, was genau ist das?

Eine französische Umsetzung der EPBD-Richtlinie

Die Verordnung Nr. 2020-887 vom 20. Juli 2020, erlassen in Anwendung von Artikel 175 des ELAN-Gesetzes (Art. L. 173-1 ff. des französischen Bau- und Wohnungsgesetzbuchs), setzt die europäische Richtlinie 2018/844/EU zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD, Energy Performance of Buildings Directive) in französisches Recht um. Der Anwendungserlass vom 8. Oktober 2020 wurde durch den Erlass vom 8. März 2022 geändert und dann durch den Erlass vom 27. März 2025 (in Kraft getreten am 1. Juli 2025) grundlegend überarbeitet, der Frankreich an die Klimaziele 2030 der Europäischen Union anpasst.

Was der Text sagt (CCH, Art. R. 173-3)

"Ein Gebäudeautomatisierungs- und -kontrollsystem ist ein System, das alle Produkte, Software und Ingenieurdienstleistungen umfasst, die die automatische Kontrolle, Überwachung und Optimierung des Energieverbrauchs der technischen Ausrüstung des Gebäudes ermöglichen."

Diese Definition umfasst vier Mindestfunktionen:

1. Überwachung: kontinuierliche Verfolgung des Verbrauchs und des Zustands der technischen Ausrüstung;
2. Steuerung: automatische Regelung von Heizung, reversibler Klimatisierung, Lüftung und Beleuchtung;
3. Energieoptimierung: GTB-Algorithmen, Selbstlernen, Vorhersage;
4. Berichterstattung: Erzeugung von Warnungen, Dashboards und exportierbaren Energieeffizienzindikatoren für OPERAT.

Die Verpflichtung gilt für den Eigentümer, in Ermangelung dessen für den Inhaber eines dinglichen Rechts (Nießbraucher, Erbpächter), und in Ermangelung dessen für den Nutzer (Art. R. 173-3, Abs. 2). In einer Tertiär-Eigentümergemeinschaft oder einem Mehr-Mieter-Gebäude ist es daher der verpachtende Eigentümer, der die rechtliche Verantwortung für die Konformität trägt — mit einer Pflicht zur Information des Mieters über einen Umweltanhang zum Mietvertrag.

Offizieller Zeitplan 2025-2030

Datum	Verpflichtung
8. Oktober 2020	Veröffentlichung des ursprünglichen Erlasses (Schwelle 290 kW)
8. März 2022	Erster Änderungserlass (Schwelle auf 70 kW gesenkt)
1. Juli 2025	Inkrafttreten des Erlasses vom 27. März 2025
1. Januar 2026	BACS Klasse A verpflichtend — Schwelle 70 kW (Tertiär)
1. Januar 2028	Schwelle auf 30 kW gesenkt
1. Januar 2030	Schwelle auf 10 kW gesenkt — Angleichung an das Ziel -40 % der Tertiärverordnung
30. September 2026	Frist für die OPERAT-Erklärung der Verbräuche 2025

Die 4 BACS-Klassen der Norm NF EN ISO 52120-1

Die Norm NF EN ISO 52120-1:2022 ("Energieeffizienz von Gebäuden — Beitrag von Gebäudeautomatisierungs- und -steuerungssystemen") klassifiziert BACS in vier Stufen (A, B, C, D), mit einem zunehmenden TEBacs (Technical Energy efficiency factor for Building Automation and Control Systems):

Klasse	Beschreibung	TEBacs	Geschätzte HLK-Einsparung
D	Keine Automatisierung, nur lokale Regelung (unabhängige Raumthermostate)	0	0 %
C	Standard-BACS, automatische HLK-Regelung, Zeitprogrammierung, Belegungsszenarien	0,20	5-10 %
B	Interoperabilität, zentrale Überwachung, Fehlererkennung, Endstellenregler pro Zone	0,40	15-20 %
A	Hochleistungs-BACS, intelligente GTB, Selbstlernen, prädiktiv, Smart-Grid-Schnittstelle	0,70	25-35 %

Von Klasse A geforderte Funktionen

Die folgende Tabelle fasst die nach Klasse erwarteten Funktionen zusammen. Um Klasse A zu erreichen (in Frankreich verpflichtend), muss Ihre GTB alle Funktionen der Klasse B abdecken, plus Funktionen zur kontinuierlichen Optimierung, Selbstlernen, erweiterte Drifterkennung und Schnittstelle zu Smart Grids / erneuerbaren Energien:

BACS-Funktion	D	C	B	A
Automatische Heizungsregelung	✗	✓	✓	✓
Zeitprogrammierung / Belegungsszenarien	✗	✓	✓	✓
Endstellenregelung (pro Zone / Kreis)	✗	✗	✓	✓
Zentrale Überwachung	✗	✗	✓	✓
Fehlererkennung und Alarme	✗	✗	✓	✓
Interoperabilität (offene Protokolle)	✗	✗	✓	✓
Kontinuierliche Echtzeit-Optimierung	✗	✗	✗	✓
Vorhersage / Selbstlernen	✗	✗	✗	✓
Smart-Grid / EE-Schnittstelle	✗	✗	✗	✓

Wer ist betroffen, wer ist befreit?

Verpflichtungsfälle

Artikel 1 des Erlasses vom 27. März 2025 betrifft alle Tertiärgebäude, deren kombinierte nominale Nutzleistung der Heizungs-, Klimatisierungs- oder Trinkwarmwasserbereitungsanlagen ≥ 70 kW ist:

• Büros (Open Space, Coworking-Räume, Hauptsitze) — stark betroffen: eine 100-kW-Wärmepumpe allein deckt den Schwellenwert ab;
• Einzelhandel (Großflächen, Einkaufszentren) — Klimatisierungen über 100 kW sind häufig;
• Hotels und Freizeithotellerie (4★ und mehr) — TWW-Erzeugung + reversible Klimatisierung überschreiten in der Regel ab 30 Zimmern 70 kW;
• Gesundheitseinrichtungen (Krankenhäuser, Kliniken, Pflegeheime) — redundante HLK und TWW;
• Bildung (Universitäten, Gymnasien, Grandes Écoles) — gemischte Gaskessel + reversible Klimatisierung;
• Logistik und Rechenzentren (ab 200-300 m²) — Kühlleistung immer > 70 kW;
• Restaurants, Zentralküchen, Industrie-Wäschereien — TWW + gewerbliche Kälte.

Ausnahmefälle (Artikel R. 173-3 des CCH)

Der Erlass vom 27. März 2025 führt mehrere Ausnahmefälle ein:

• Installierte Leistung unter dem Schwellenwert (70 kW im Jahr 2026, 30 kW im Jahr 2028, 10 kW im Jahr 2030);
• Gebäude, deren saisonale Nutzung 8 Wochen pro Jahr nicht überschreitet (Feriendomizile, Internate);
• Sehr genügsame Gebäude: Jahresverbrauch < 25 % eines gleichwertigen Referenzgebäudes;
• Installationskosten höher als die erwarteten Energieeinsparungen über die Lebensdauer (obligatorische Kosten-Nutzen-Analyse);
• Bestandsgebäude mit Geräteaustausch: Verpflichtung nur ausgelöst, wenn der Austauschbetrag 25 % des Gesamtaustauschwerts der Anlage überschreitet (50 % für die Dämmung) — dies ist das Nicht-Regressionsprinzip der Richtlinie 2018/844.

BACS und Tertiärverordnung: zwei sich ergänzende Verordnungen

Eine Mittelverpflichtung + eine Ergebnisverpflichtung

Die BACS-Verordnung und die Tertiärverordnung (Nr. 2019-771) sind komplementär und untrennbar:

• BACS-Verordnung: Mittelverpflichtung — Installation einer Klasse-A-GTB, unabhängig vom erreichten Leistungsniveau;
• Tertiärverordnung: Ergebnisverpflichtung — Erreichung quantifizierter Reduktionsziele des Verbrauchs bis 2030 (-40 %), 2040 (-50 %) und 2050 (-60 %), gemeldet auf der OPERAT-Plattform der ADEME.

Ein Klasse-A-BACS ist keine Garantie für die Erreichung der Ziele der Tertiärverordnung, aber es ist eine operative Voraussetzung: die GTB liefert die Zähldaten, Leistungsindikatoren und Optimierungshebel, die für die OPERAT-Überwachung unerlässlich sind.

Richtlinie 2018/844 (EU)
        │
        ▼
ELAN-Gesetz (2018) — Art. 175
        │
        ▼
Verordnung Nr. 2020-887 (20/07/2020) — Art. R. 173-1 bis R. 173-5 des CCH
        │
        ▼
Erlass vom 08/10/2020 (geändert 08/03/2022, dann 27/03/2025)
        │
        ├──► BACS Klasse A ──► GTB ──┐
        │                              ├──► Tertiärverordnung
        │                              │     (Nr. 2019-771)
        └──► HLK / Beleuchtung / TWW ───┘            │
                                                   ▼
                                              OPERAT / ADEME

Für weitere Details siehe unseren vollständigen Leitfaden zur Tertiärverordnung 2026, der die HLK-Verpflichtungen, die digitale Bescheinigung vom 1. Juli 2026 und die OPERAT-Erklärung vom 30. September 2026 detailliert beschreibt.

Sanktionen bei Nichtkonformität

Spezifische Sanktionen der BACS-Verordnung

Die Nichteinhaltung der BACS-Verordnung wird mit einer Verwaltungsstrafe von 1.500 € pro Gebäude (Art. L. 173-2 des CCH) bestraft, verdoppelt im Wiederholungsfall. Die zuständige Behörde ist der Präfekt (DREAL), der eine förmliche Aufforderung mit einer Konformitätsfrist aussprechen kann.

Kumulierbare Sanktionen der Tertiärverordnung

Die Nichteinhaltung der Tertiärverordnung setzt Sie außerdem Folgendem aus:

• Einer förmlichen Aufforderung durch die DREAL oder den Präfekten;
• Einer Verwaltungsstrafe von bis zu 1.500 € pro Gebäude (Art. L. 174-1 des CCH);
• Einer täglichen Zwangsgeldstrafe bei Nichtausführung;
• Einer Eintragung in das OPERAT-Dashboard, das öffentlich zugänglich ist — mit einem starken Image-Risiko für börsennotierte Immobiliengesellschaften und Betreiber nationaler Marken.

Die 4 technischen Funktionen eines Klasse-A-BACS

Um den TEBacs von 0,70 der Klasse A zu erreichen, muss die GTB gleichzeitig die vier in Artikel R. 173-3 des CCH definierten Funktionen erfüllen, mit einem höheren Anforderungsniveau als Klasse B:

1. Überwachung: Zähler und Sensoren nach Verbrauch

Die Instrumentierung ist das Fundament eines Klasse-A-BACS. Ohne zuverlässige Messpunkte kann kein Algorithmus etwas optimieren. Die empfohlenen Messpunkte sind:

• Thermische Energiezähler (kWh Kälte und Wärme) an jedem Erzeugungs- und Verteilungs-HLK-Kreis;
• Vorlauf-/Rücklauftemperatursensoren an jedem Netz;
• Außentemperatursensoren und Referenz-Innentemperatursensor (mindestens einer pro thermischer Zone);
• CO₂- und Hygrometriesensoren für die Lüftungsmodulation (variabler Volumenstrom je nach Belegung);
• HLK-Stromunterzähler und TWW-Unterzähler;
• Wärmezähler an Energierückgewinnungskreisen und Sonnenkollektoren, falls vorhanden;
• Fensteröffnungserkennung (potenzialfreier Kontakt oder CO₂-Sensor) für die nächtliche Freikühlung.

2. Steuerung: Endstellenregelung pro Zone

Die Endstellenregelung pro Kreis oder Zone ist eine der Schlüsselfunktionen der Klasse B (und damit der Klasse A). Sie erfordert motorisierte 2- oder 3-Wege-Ventile an jedem Endstellenkreis, Frequenzumrichter an Ventilatoren und Pumpen und eine raumweise (oder zonenweise) Regelung im Kühl- wie im Heizmodus. Für reversible Luft-Luft-Klimatisierungssysteme (Wand-Split, Kassette, Kanal) erfolgt die Regelung über die externen Thermostate oder die zentralisierten Fernbedienungen der Inneneinheit.

3. Optimierung: Selbstlernende Algorithmen

Dies ist der große Unterschied zwischen Klasse B und Klasse A. Die kontinuierlichen Optimierungsalgorithmen nutzen die gesammelten Daten, um:

• Sollwerte an die tatsächliche Belegung anzupassen (Präsenzmelder, Badge-Leser, Outlook-Planung);
• Kostenlose Gewinne (Sonneneinstrahlung, Belegung) vorherzusehen und in Schwachlastzeiten vorzukühlen oder vorzuheizen;
• Driften zu erkennen (verstopfte Filter, klemmende Ventile, verschmutzter Verflüssiger) durch Datenkorrelation;
• Erzeuger zu koordinieren (reversible Wärmepumpe + Gaskessel + Solarthermie) nach dem zum Zeitpunkt t kosteneffizientesten Energiemix;
• Mit dem Stromnetz zu interagieren (Tempo-Tarifsignal, Spot-Markt, Smart Grid), um den Verbrauch auf kohlenstoffärmere Stunden zu verlagern.

4. Berichterstattung: automatisierter Export zu OPERAT

Der Erlass vom 27. März 2025 verlangt, dass das BACS exportierbare Energieeffizienzindikatoren erzeugt. Für Gebäude, die der Tertiärverordnung unterliegen, muss der Export automatisch zu OPERAT (sichere REST-API oder quartalsweiser CSV-Export) erfolgen. Diese Automatisierung vermeidet die jährliche Neueingabe, macht die Erklärung vor dem 30. September 2026 zuverlässig und stellt im Falle einer DREAL-Inspektion ein Konformitätsnachweiselement dar.

Fallstudie: ein 2.800 m² großes Bürogebäude in Boulogne-Billancourt

Der Kontext

Eine Anwaltskanzlei mit 110 Personen belegt ein Tertiärgebäude von 2.800 m² auf vier Stockwerken, in Zone H1 (Île-de-France). Die installierte HLK-Leistung summiert sich auf 215 kW:

• 2 reversible Luft-Wasser-Wärmepumpen Daikin Altherma 3 H HT von je 70 kW (Heizung + Kühlung);
• 1 doppelflutiges Lüftungsgerät (RLT) von 50 kW für die Besprechungsräume;
• Kollektive TWW-Bereitung von 25 kW.

Vor den Arbeiten erfolgte die Regelung über unabhängige Raumthermostate und Zeitschaltuhren: die GTB existierte nicht (Klasse D).

Das Konformitätsprojekt

Proclimo hat in 6 Monaten durchgeführt (Audit + Arbeiten + Inbetriebnahme):

• Erstes Energieaudit: temporäre Instrumentierung (Stromsensoren, Pt100-Sensoren, Netzanalysator) für 4 Wochen;
• GTB-Architektur-Masterplan: BACnet/IP-Netzwerk als Backbone, KNX-Gateways für die Endstellenregler, LoRaWAN für die drahtlosen Sensoren;
• Migration der 14 Endstellenregler zu kommunikativen KNX-Schneider-SpaceLogic-Reglern;
• Installation einer Siemens-Desigo-CC-Überwachung mit 3 BACnet-Advanced-Reglern;
• Installation von 8 thermischen Energieunterzählern (1 pro Endstellenkreis) und 12 CO₂-Sensoren in den Besprechungsräumen;
• Selbstlernmodul auf den Wärmepumpen aktiviert: Anpassung der Heizkurve und des Kühlsollwerts nach Wetter (Météo-France-API) und Belegung (Badge-Leser);
• OPERAT-Connector mit automatisiertem quartalsweisem Export aktiviert.

Die Ergebnisse nach 9 Monaten Betrieb

• Klasse A erreicht: Drittpartei-Audit, das einen TEBacs von 0,71 bestätigt (AFNOR-Certification-Audit);
• HLK-Einsparungen: -32 % auf der Heizungs- und Klimatisierungsrechnung (von 78.000 € HT/Jahr auf 53.000 € HT/Jahr);
• Thermischer Komfort: 65 % weniger Beschwerden (von 23/Monat auf 8);
• Bruttoamortisationszeit: 6,2 Jahre (Investition 145.000 € HT, CEE-BAT-TH-116-Prämie von 18.000 € abgezogen);
• Konformität mit der Tertiärverordnung: 2030-Pfad gesichert, das Gebäude zielt auf -47 % gegenüber 2017;
• OPERAT-Berichterstattung: automatisierter quartalsweiser Export, null manuelle Nachbearbeitung.

Die Investition belief sich auf 145.000 € HT, davon 18.000 € CEE-Prämie (Steckbrief BAT-TH-116 "GTB der Klasse A oder B"). Die Bruttoamortisationszeit beträgt 6,2 Jahre, bei einer GTB-Lebensdauer von über 15 Jahren.

Wie viel kostet eine BACS-Konformität im Jahr 2026?

Richtbudget (HT, Installation und Instrumentierung inbegriffen)

Größe des Tertiärgebäudes	HLK-Leistung	GTB-Architektur	Investition	Jährliche Einsparung	Brutto-ROI
Kleines Geschäft 200-400 m²	30-50 kW (Sanierung 2028)	Klasse B (Vorbereitung)	12.000-25.000 €	2.500-4.500 €	4-7 Jahre
Büro 800-1.200 m²	70-120 kW	GTB Klasse A BACnet/KNX	45.000-90.000 €	6.000-12.000 €	5-8 Jahre
Bürogebäude 2.000-3.500 m²	150-280 kW	GTB Klasse A Multiprotokoll	90.000-180.000 €	14.000-28.000 €	5-8 Jahre
4★-Hotel 4.000 m²	250-400 kW	GTB Klasse A + Wärmerückgewinnung	180.000-320.000 €	35.000-55.000 €	4-7 Jahre
Krankenhaus / Klinik 8.000 m²	600+ kW	GTB Klasse A + GTC + R2S-Cybersicherheit	350.000-700.000 €	80.000-150.000 €	4-7 Jahre

Faktoren, die den ROI beeinflussen

1. Das bestehende GTB-Niveau: ein Klasse-C-Gebäude (einfache Regelung) erfordert eine 2- bis 3-mal geringere Investition als ein Klasse-D-Gebäude (keine GTB).
2. Die Qualität der Instrumentierung: thermische Energiezähler und CO₂-Sensoren in ausreichender Anzahl halbieren die Amortisationszeit.
3. Das gewählte Protokoll: geschlossene proprietäre Busse (vor 10 Jahren verkauft) erfordern oft einen kompletten Austausch; offene Protokolle (BACnet, KNX, Modbus) ermöglichen ein reines Software-Upgrade.
4. Die Bündelung: ein Projekt, das GTB + reversible Wärmepumpe + Solarthermie + Speicherung kombiniert, maximiert die GTB-Nutzungsrate und verkürzt den ROI auf 4-5 Jahre.
5. Kumulierte Beihilfen: CEE BAT-TH-116 (bis zu 30 € HT/m²), MaPrimeRénov' Tertiaire, ADEME-Wärmefonds (öffentliches Tertiär), regionale Beihilfen (Île-de-France, PACA, Auvergne-Rhône-Alpes).

Kumulierbare finanzielle Beihilfen im Jahr 2026

Für Unternehmen und privates Tertiär

• CEE BAT-TH-116: Prämie für die Installation einer GTB der Klasse A oder B gemäß NF EN ISO 52120-1. Typischer Betrag: 10 bis 30 € HT/m², d.h. 15.000 bis 50.000 € für ein 1.500-m²-Gebäude. Bonus möglich, wenn die GTB eine 30-prozentige Reduzierung des HLK-Verbrauchs ermöglicht.
• CEE BAT-TH-113 (reversible Wärmepumpe): kumulierbar, wenn Sie einen alten Kessel durch eine RGE-reversible Wärmepumpe im selben Projekt ersetzen.
• CEE BAT-TH-145 (Dämmung): für die Dämmung der HLK-Verteilungsnetze.
• Éco-PTZ tertiaire: zinsloses Darlehen bis zu 50.000 € für ein Bündel von Arbeiten, das die GTB und die reversible Wärmepumpe umfasst.
• Unternehmenssteuergutschrift für die Energiewende (in den Haushalt 2026 integriert).

Für öffentliches Tertiär und Eigentümergemeinschaften

• ADEME-Wärmefonds: Investitionsbeihilfe für öffentliche Tertiärprojekte über 100 kW thermisch, 30 bis 50 % Zuschuss;
• Regionale Zuschüsse (Île-de-France, PACA, Okzitanien, Auvergne-Rhône-Alpes): zusätzliche Beihilfen von 10 bis 20 % der GTB-Mehrkosten;
• ACTEE-Programm (Action Collectivités pour la Transition Énergétique): unterstützt Gebietskörperschaften durch Ausschreibungen für GTB und Energieaudit.

BACS und Cybersicherheit: der regulatorische Punkt

Mit der Verallgemeinerung der vernetzten GTB ist das Cyberrisiko zu einer regulatorischen Frage geworden. Die RE2020 und das R2S-Label (Ready to Services) verlangen nun spezifische Anforderungen für Neubauten und schwere Sanierungen:

• Netzsegmentierung: die GTB muss vom Büronetz isoliert werden (dediziertes VLAN, industrielle Firewall);
• Starke Authentifizierung: kein nicht authentifizierter Fernzugriff (VPN, Zertifikate, 2FA);
• Datenverschlüsselung: mindestens TLS 1.3 für BACnet/IP-, KNXnet/IP-, MQTT-Ströme;
• Protokollierung und Audit: Aufbewahrung der Zugriffsprotokolle für mindestens 3 Jahre;
• OTA-Software-Updates: mindestens vierteljährliche Kadenz, mit vorheriger Prüfung auf einem Prüfstand;
• Kontinuitätsplan: bei Vorfall lokaler Notbetrieb (autonome Regelung der Steuerungen) ohne Betriebsunterbrechung.

Proclimo integriert diese bewährten Praktiken systematisch in seine Klasse-A-GTB-Bereitstellungen und stützt sich auf gehärtete Steuerungen (Siemens, Schneider, ABB) und ein Partner-SOC für die 24/7-Überwachung.

Wartung und Software-Updates: die Anhang-III-Verpflichtung

Anhang III des geänderten Erlasses vom 8. Oktober 2020 legt fest, dass das BACS so konzipiert sein muss, dass es ermöglicht:

• Die Messung, Aufzeichnung und Analyse des Energieverbrauchs der technischen Ausrüstung;
• Die Auslösung von Warnungen bei abnormalem Betrieb;
• Die Software-Aktualisierung mindestens jährlich;
• Die zyklische Prüfung der BACS-Funktionen (Regelung, Alarme, Berichterstattung) auf jährlicher Basis.

Proclimo bietet einen Klasse-A-GTB-Vertrag mit:

• 24/7-Überwachung von einem Überwachungszentrum in Île-de-France;
• Quartalsweisen OTA-Updates (Steuerungs-Firmware, Überwachung, Optimierungsmodule);
• Jährlichem Energieaudit mit Leistungsbericht und Aktionsplan;
• Zyklischer Prüfung der BACS-Funktionen im April (vor der heißen Saison) und Oktober (vor der kalten Saison);
• Automatisierter OPERAT-Berichterstattung, quartalsweisem Export.

Den richtigen GTB-Integrator wählen

Zu überprüfende Qualifikationen

Für die BACS-Konformität der Klasse A verlangen Sie von Ihrem Integrator folgende Qualifikationen:

• RGE-Studien (falls das Energieaudit CEE-fähig ist);
• KNX-Partner- oder BACnet-Advanced-Qualifikation für Multi-Protokoll-Integratoren;
• Kapazitätsbescheinigung für Kältemittel (mindestens Kategorie 1) für den HLK-Teil;
• ISO-27001-Zertifizierung oder France-Cybersecurity-Label für Cybersicherheitsaspekte;
• Zehnjährige Versicherung, die die GTB abdeckt (Tätigkeit "Gebäudeautomation").

Die 7 Fragen, die Sie Ihrem Integrator stellen sollten

1. "Welchen TEBacs streben Sie an und welche selbstlernenden Algorithmen bieten Sie an?"
2. "Ist das Protokoll offen (BACnet ISO 16484-5, KNX ISO/IEC 14543) oder proprietär?"
3. "Ist der OPERAT-Connector im Angebot enthalten oder wird er als Option berechnet?"
4. "Wie lange ist die Vorlaufzeit zwischen Bestellung und OPERAT-Erklärung?"
5. "Sind Software-Updates im Wartungsvertrag enthalten?"
6. "Was kostet eine spätere Erweiterung (Hinzufügen eines Kreises, Zählers, einer Zone)?"
7. "Bieten Sie eine Energieeffizienz-Garantie (EPG) für die angekündigten 25 % Einsparung an?"

Mit Proclimo aktiv werden

Proclimo, RGE-Installateur und Multi-Protokoll-GTB-Integrator (BACnet, KNX, Modbus, LoRaWAN, MQTT) in Île-de-France, unterstützt Eigentümer, Verwalter, Tertiär-Eigentümerverwalter und Betreiber bei ihren Projekten zur BACS-Konformität, Tertiärklimatisierung und Energiesanierung. Unser integriertes Angebot umfasst Audit, Dimensionierung, Installation und Wartung über 15 Jahre.

• Energieaudit und bestehendes GTB-Audit: 4-wöchige temporäre Instrumentierung, Identifizierung der Klassen B/C/D, Konformitätsaktionsplan und Schätzung der CEE-BAT-TH-116-Beihilfen.
• Installation GTB Klasse A: BACnet/KNX Multi-Protokoll-Architekturen, thermische Energiezähler, CO₂- und Hygrometriesensoren, Desigo CC / EcoStruxure / Niagara-Überwachung, Selbstlernmodul, OPERAT-Connector. Inbetriebnahme und garantierte Leistungsprüfungen.
• Vertrag GTB Klasse A: 24/7-Überwachung, quartalsweise OTA-Updates, jährliches Energieaudit, zyklische Prüfung der BACS-Funktionen, automatisierter OPERAT-Export.
• Dringende GTB-Reparatur 7 T/7: Intervention innerhalb von 24 bis 96 Stunden in Île-de-France auf allen Arten von GTB und HLK-Steuerungen, alle Protokolle.

Kontaktieren Sie Proclimo für ein kostenloses BACS-Audit Ihres Tertiärgebäudes, oder reservieren Sie Ihr Audit online. Unser Team arbeitet in Île-de-France (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95) und unterstützt Ihre Projekte in Übereinstimmung mit der Tertiärverordnung 2026, der RGE-Reform 2026, der reversiblen Wärmepumpen-Förderung, den jährlichen Wartungspflichten und der 5,5 % MwSt. auf reversible Klimatisierung. Um Ihre Wohnung diesen Sommer zu kühlen, finden Sie auch unseren Leitfaden zum Kühlen einer Wohnung ohne Klimaanlage bei Hitzewelle und unseren Vergleich der Klimatisierung für Büros und Unternehmen.

Quellen: Légifrance — Französisches Bau- und Wohnungsgesetzbuch, Art. L. 173-1 bis L. 173-3 und R. 173-1 bis R. 173-5 · Légifrance — Verordnung Nr. 2020-887 vom 20. Juli 2020 · Légifrance — Erlass vom 27. März 2025 (BACS) · Eur-Lex — Richtlinie (EU) 2018/844 vom 30. Mai 2018 (EPBD) · AFNOR — Norm NF EN ISO 52120-1:2022 · ADEME — OPERAT-Benutzerhandbuch 2024-2025 · CEREMA — POEPU-2023-Studie zur GTB-Leistung im Tertiär · DGALN — BACS-FAQ 2024-2025 · ATITA-BACS — Praxisleitfaden GTB Klasse A 2024 · France Rénov' — Verzeichnis der RGE-Fachleute · Ministerium für ökologischen Übergang — Tertiärverordnung Nr. 2019-771 · Observatoire des métiers du BTP — Berufe der Kälte- und GTB-Technik 2026.