Plan de electrificación 2026: leasing social de la bomba de calor y fin de las calderas de gas en obra nueva

El 7 de julio de 2026, el Gobierno francés presentó un plan de electrificación destinado a reducir en 20 puntos la proporción de energías fósiles en el consumo energético nacional en cinco años. Dos medidas destacan especialmente: la creación de un leasing social de la bomba de calor para los hogares con rentas modestas y la prohibición de las calderas de gas en los edificios de obra nueva a partir del 1 de enero de 2027. Esto es lo que se sabe y, sobre todo, lo que cambia en la práctica para un proyecto de calefacción o climatización.

El leasing social de la bomba de calor: ¿de qué se trata?

El principio es sencillo: en lugar de pagar la bomba de calor al contado, un hogar modesto podría repartir el coste restante —es decir, el precio del equipo una vez descontadas las ayudas— a lo largo de tres años. El objetivo declarado por el Gobierno es que estos hogares amorticen su bomba de calor en menos de tres años gracias al ahorro en la factura de calefacción.

Las cifras anunciadas dan la medida de la ambición:

• 25 000 hogares modestos equipados de aquí a 2028, con el objetivo de reducir a la mitad su factura de calefacción.
• Una trayectoria más amplia que apunta a un millón de bombas de calor instaladas al año en el horizonte de 2030.
• La designación, el 15 de septiembre de 2026, de los operadores privados encargados de desplegar el dispositivo. Varios actores de la energía y la reforma ya se han postulado.

Fin de las calderas de gas en obra nueva el 1 de enero de 2027

El segundo eje es aún más estructural: la prohibición de las calderas de gas en los edificios nuevos a partir del 1 de enero de 2027. La medida no afecta a las viviendas existentes —si hoy tiene una caldera de gas, no está obligado a sustituirla—, pero envía una señal clara al sector de la construcción y a los promotores inmobiliarios.

En una vivienda nueva, la calefacción deberá basarse por tanto en soluciones eléctricas o renovables: bomba de calor aire/agua, bomba de calor aire-aire reversible, red de calor, solar térmica. Es un cambio de fondo, en línea con las exigencias de la reglamentación ambiental.

Aire/agua o aire-aire: ¿qué bomba de calor está afectada?

Es el punto que más confusión genera y merece una aclaración. El término «bomba de calor» abarca dos familias bien distintas:

	Bomba de calor aire/agua	Bomba de calor aire-aire (aire acondicionado reversible)
Función	Calefacción central + agua caliente sanitaria	Calefacción + refrigeración
Difusión	Radiadores, suelo radiante	Unidades murales (splits)
Sustituye	Una caldera (gas, gasóleo)	Convectores eléctricos, o complementa lo existente
Refresca en verano	No (salvo modelos específicos)	Sí

El leasing social y la prima «Coup de pouce» se dirigen prioritariamente a las bombas de calor aire/agua y agua/agua homologadas que sustituyen una caldera fósil: lo detallamos en nuestro artículo sobre las bombas de calor homologadas y la prima «Coup de pouce».

El aire acondicionado reversible, en cambio, es una bomba de calor aire-aire. Depende de otros dispositivos: prima CEE, IVA reducido y el futuro tipo de IVA del 5,5 % previsto en el plan «Endurance», que analizamos en nuestro artículo sobre el IVA del 5,5 % en el aire acondicionado reversible. Para entender su funcionamiento, nuestra guía sobre la bomba de calor aire-aire reversible lo explica todo.

Lo que el plan cambia (y no cambia) para su proyecto

Si se calienta con gas o gasóleo en una vivienda existente: nada le obliga a cambiar. Pero la dinámica de las ayudas empuja claramente hacia la bomba de calor aire/agua, y el leasing social podría eliminar el obstáculo del coste inicial si sus ingresos son modestos. Lo sensato: esperar a la designación de los operadores en septiembre antes de comprometerse.

Si busca sobre todo confort en verano: el plan de electrificación no modifica su situación. El aire acondicionado reversible sigue financiándose mediante los CEE y el IVA reducido. Nuestra guía para elegir bien su aire acondicionado en 2026 sigue siendo el mejor punto de partida, y piense primero en las soluciones pasivas: persianas, estores y una ventilación bien mantenida ya reducen notablemente el sobrecalentamiento.

Si está construyendo: anticípese desde ahora. A partir de 2027, la caldera de gas deja de ser una opción en obra nueva. La elección del sistema de calefacción debe integrarse muy pronto en el proyecto, ya que condiciona la emisión (suelo radiante o splits) y la ubicación de la unidad exterior.

En todos los casos: un equipo eficiente es un equipo con mantenimiento. Sea cual sea la tecnología elegida, el mantenimiento de estos sistemas está regulado por ley, y una bomba de calor mal mantenida pierde rápidamente el rendimiento que justificaba la inversión. También protege el valor de su vivienda, como explicamos en nuestro artículo sobre el certificado energético y el valor inmobiliario.

Preguntas frecuentes

¿El leasing social afecta al aire acondicionado reversible? Por ahora, el dispositivo se orienta a las bombas de calor aire/agua y agua/agua homologadas que sustituyen una calefacción fósil. El aire acondicionado reversible (aire-aire) depende de los CEE y del IVA reducido. Las condiciones definitivas se precisarán después del 15 de septiembre de 2026.

¿Tendré que sustituir mi caldera de gas en 2027? No. La prohibición anunciada se refiere a los edificios nuevos a partir del 1 de enero de 2027. Las calderas existentes pueden seguir funcionando y recibiendo mantenimiento.

¿Cuándo estará disponible el leasing social? Los operadores privados encargados de desplegarlo deben designarse el 15 de septiembre de 2026. El despliegue efectivo vendrá después, con el objetivo de 25 000 hogares equipados de aquí a 2028.

¿Hay que esperar al leasing para lanzar el proyecto? Si es un hogar modesto con calefacción fósil, esperar a septiembre puede ser pertinente. Si su necesidad es el confort de verano, no hay motivo para esperar: las ayudas aplicables al aire acondicionado reversible no se ven afectadas por este plan.

¿Puedo acumular leasing social y prima CEE? El leasing cubre el coste restante tras las ayudas: las primas (CEE, «Coup de pouce») se descuentan por tanto previamente. Las reglas precisas de acumulación se publicarán junto con el dispositivo.

Hagamos balance de su proyecto

Entre el plan de electrificación, el fin del monogesto y la evolución del IVA, resulta difícil saber qué dispositivo se aplica a su situación. Es precisamente nuestro oficio. Descubra nuestros servicios de instalación de aire acondicionado, nuestra oferta de asesoramiento y acompañamiento, o contacte con Proclimo para un estudio personalizado y un presupuesto claro.