Climatizar um apartamento sem unidade exterior: monobloco de parede, conduta ou ar condicionado portátil — o que valem realmente estas soluções em 2026?
L'équipe Proclimo
21 set 2026 - 09 min de leitura
«O seu pedido de instalação de unidade exterior foi recusado.» Três linhas numa ata de assembleia geral e eis um projeto de climatização parado durante um ano — no mínimo. Desde que o IVA reduzido a 5,5 % fez disparar os pedidos de instalação, as administrações de condomínio afogam-se em deliberações sobre «colocação de unidade exterior na fachada», e muitas caem por terra. Junte-se-lhe os edifícios em zonas de proteção, onde o organismo de tutela do património tem uma palavra a dizer, os prédios antigos com pátio fechado, os arrendamentos em que o senhorio não quer ouvir falar de furos: centenas de milhares de habitações estão, de facto, excluídas do split clássico.
Daí a pergunta que regressa todos os verões às caixas de correio dos instaladores: é possível climatizar sem unidade exterior? A resposta honesta é sim, mas não de qualquer maneira, e não ao mesmo preço em termos de conforto. Entre um verdadeiro ar condicionado monobloco por compressão e um «climatizador evaporativo» vendido a 89 € num hipermercado, existe um abismo termodinâmico que as fichas de produto se guardam bem de explicar.
Porque existe a unidade exterior (e o que se perde ao eliminá-la)
Um ar condicionado não fabrica frio: desloca calor. Retira-o da divisão e tem obrigatoriamente de o rejeitar noutro sítio. Num split, esse «outro sítio» é a unidade exterior, com um permutador grande e um ventilador dimensionado para o efeito. É exatamente por isso que o split apresenta desempenhos elevados: um SEER de 6 a 8 nos bons modelos, ou seja, 6 a 8 kWh de frio produzidos por cada 1 kWh de eletricidade consumido.
Elimine a unidade exterior e o calor terá de sair de outra forma:
- ou por dois orifícios abertos na parede (monobloco de parede);
- ou por uma mangueira flexível que passa pela janela (ar condicionado portátil);
- ou renunciando pura e simplesmente ao ciclo frigorífico (climatizador por evaporação).
Cada uma destas três vias tem um custo energético, acústico ou de conforto. A tabela seguinte resume o que se perde realmente.
| Solução | SEER / eficiência típica | Ruído interior | Obras | Preço 2026 instalado |
|---|---|---|---|---|
| Split de parede clássico | 6 a 8,5 | 19-25 dB(A) | Furo + unidade exterior | 1 800 – 3 500 € |
| Monobloco de parede sem unidade | 3,5 a 5,5 | 38-46 dB(A) | 2 furos Ø 160-200 mm | 1 500 – 2 800 € |
| Portátil monobloco | 2,4 a 3,2 | 50-64 dB(A) | Nenhuma (mangueira pela janela) | 300 – 900 € |
| Portátil split (2 blocos) | 3 a 3,8 | 42-50 dB(A) | Passagem da ligação | 700 – 1 500 € |
| Climatizador evaporativo | Sem SEER (≈ 0,3 kW absorvidos) | 45-58 dB(A) | Nenhuma | 80 – 400 € |
Retenha a ordem de grandeza: para um conforto equivalente, um monobloco de parede consome cerca de 40 % mais do que um split, e um portátil de mangueira única pode chegar a duas vezes e meia o consumo. Numa temporada de verão com 400 horas de funcionamento numa divisão de 25 m², a diferença situa-se entre 60 e 140 € de eletricidade.
O monobloco de parede: a verdadeira alternativa técnica
É a solução mais séria quando a unidade exterior é proibida. O aparelho assemelha-se a uma unidade interior um pouco mais espessa (30 a 40 cm de profundidade), fixada junto ao peitoril ou na parte alta de uma parede voltada para o exterior. Todo o circuito frigorífico — compressor incluído — está integrado no aparelho. O calor sai por dois furos na parede: um para o ar de admissão, outro para o ar de rejeição, protegidos do lado da fachada por grelhas discretas de 16 a 20 cm.
Os fabricantes históricos neste segmento são poucos: Olimpia Splendid (gama Unico), De'Longhi, Innova e algumas referências da Argo. Em 2026, quase todos os novos modelos passaram para o R-290 (propano), um hidrocarboneto com PAG de 3, consequência direta do calendário de eliminação dos HFC previsto no regulamento europeu F-Gas 2024/573. É uma boa notícia ambiental, mas impõe regras: o R-290 é inflamável (classe A3), o que limita a carga autorizada e, por conseguinte, a potência disponível. Na prática, conte com 2 a 2,7 kW de frio, ou seja, uma divisão de 25 a 35 m² no máximo, bem isolada.
O que ninguém lhe diz antes da instalação
Três pontos fazem a diferença entre um monobloco satisfatório e uma compra da qual nos arrependemos.
O ruído. O compressor está dentro da divisão. Os bons modelos descem aos 38-40 dB(A) na velocidade mínima, o que continua a ser audível num quarto durante a noite. Se o aparelho se destina a um quarto, exija a ficha técnica com o nível de pressão acústica a 1 metro (e não a potência acústica, que inflaciona artificialmente os números). Um sonómetro digital de bolso permite verificar por si próprio depois da instalação e custa menos do que uma peritagem.
O curto-circuito de ar. As duas grelhas de fachada devem estar suficientemente afastadas (30 cm no mínimo entre eixos, mais se possível) e não devem ficar num recesso. Caso contrário, o ar quente rejeitado é imediatamente reaspirado, a pressão de condensação sobe e o aparelho entra em segurança com 35 °C no exterior — precisamente no dia em que precisa dele.
Os condensados. Alguns modelos evaporam a água no fluxo de ar rejeitado, outros não. Em clima húmido (litoral, vales fluviais), preveja obrigatoriamente uma descarga para um sifão ou para uma parede exterior, caso contrário passará a vida a esvaziar um depósito. O tema é tratado em detalhe no nosso artigo sobre a descarga de condensados.
É elegível para o IVA a 5,5 %?
Questão central desde a reforma de julho de 2026. A taxa reduzida de 5,5 % aplica-se às obras de melhoria do desempenho energético em habitações concluídas há mais de dois anos, incluindo agora as bombas de calor ar/ar, material e mão de obra, desde que o serviço seja faturado pela empresa que fornece o equipamento.
Duas condições a vigiar no caso de um monobloco:
- O equipamento deve ser fixo e incorporado na construção. Um monobloco de parede com furos entra nesta categoria. Um ar condicionado portátil pousado no chão, não: é uma venda de bem móvel, tributada a 20 %.
- A instalação deve ser realizada por um profissional, com declaração de IVA (formulário simplificado desde 2026) entregue à empresa antes da faturação.
Atenção: ao contrário de uma ideia muito difundida, o IVA a 5,5 % não está condicionado à certificação RGE. O RGE condiciona os apoios MaPrimeRénov' e os CEE, não a taxa de IVA. Em contrapartida, a empresa deve possuir uma certificação para manuseamento de gases fluorados se intervier no circuito — o que não é o caso dos monoblocos entregues pré-carregados e selados de fábrica, uma nuance que explica porque alguns eletricistas generalistas os instalam.
A verificar no orçamento: a indicação da taxa de IVA linha a linha, a referência exata do modelo, o SEER e a descrição dos furos com o respetivo diâmetro. Um orçamento que escreve «fornecimento e instalação de um ar condicionado» sem referência é um orçamento que se recusa.
O ar condicionado portátil: útil, mas não para aquilo que pensa
Vendem-se mais de um milhão por ano em França nos verões de canícula. O modelo dominante é o monobloco de mangueira única: um só tubo evacua o ar quente pela janela. O seu defeito é estrutural e convém compreendê-lo de uma vez por todas.
O aparelho aspira o ar da divisão para arrefecer o condensador e depois expulsa-o para o exterior. Resultado: a divisão fica em depressão e o ar quente do exterior entra por todos os interstícios — fresta da porta, caixa do estore, ventilação. Uma parte do frio produzido é, portanto, imediatamente anulada. As medições independentes mostram habitualmente uma perda de 25 a 40 % da eficiência anunciada.
Duas correções simples melhoram consideravelmente o resultado:
- Um kit de vedação para janela, aquela tela com fecho de correr que deixa passar a mangueira sem deixar entrar o ar quente. É o acessório mais rentável de toda a categoria: 20 a 35 € e 2 a 3 °C ganhos na divisão.
- Isolar a própria mangueira com uma conduta flexível isolada, porque um tubo de 15 cm cheio de ar a 50 °C que atravessa a sala ao longo de 1,50 m aquece aquilo que é suposto evacuar.
Resta uma evidência orçamental: um portátil de qualidade (com compressor inverter, R-290, classe A++) custa 600 a 900 €. A esse nível de preço, já não anda longe de um monobloco de parede fixo, que será simultaneamente mais silencioso, mais eficiente, elegível para a taxa reduzida… e que não obrigará a manter uma janela entreaberta todo o verão.
A utilização em que o portátil mantém todo o sentido: o inquilino de passagem, a divisão ocupada ocasionalmente, o estúdio num andar sem parede voltada para o exterior, ou o reforço pontual durante as três a cinco noites verdadeiramente tropicais do ano.
O caso particular do portátil «split»
Existem portáteis em dois blocos, ligados por uma ligação frigorífica flexível de 2 a 3 metros: o condensador pousa-se numa varanda ou num parapeito e o evaporador fica na divisão. O ganho acústico é nítido (o compressor sai da divisão) e a eficiência sobe para perto de 3,5. Mas atenção: colocar um bloco numa varanda continua a ser uma alteração do aspeto exterior na maioria dos regulamentos de condomínio. Se o motivo da recusa inicial era estético, esbarrará no mesmo muro jurídico.
Os climatizadores evaporativos: a falsa boa ideia (salvo exceção)
Vendidos sob os nomes de «climatizador de ar», «ar condicionado ecológico» ou «air cooler», estes aparelhos evaporam água num meio poroso atravessado por um ventilador. Fisicamente, baixam a temperatura aumentando a humidade do ar. O seu consumo é irrisório (150 a 300 W contra 800 a 1 200 W de um ar condicionado) e esse é o seu único argumento verdadeiro.
O problema é que a sua eficácia é inversamente proporcional à humidade ambiente. Com ar a 32 °C e 30 % de humidade (um dia seco de julho no interior), pode esperar-se uma descida localizada de 4 a 6 °C. Com ar a 30 °C e 70 % (uma zona litoral num episódio abafado, ou qualquer noite de canícula húmida), o ganho cai abaixo de 1,5 °C, e a humidade suplementar degrada a sensação de conforto — ou até a agrava, já que é a evaporação da nossa transpiração que nos refresca.
A Santé publique France e a ANSES recordam ainda o risco microbiológico destes reservatórios de água estagnada à temperatura ambiente: esvaziamento e limpeza do depósito a cada utilização, secagem completa antes de arrumar. Um termo-higrómetro de interior por menos de 20 € é o melhor árbitro: se a sua divisão indicar mais de 55 % de humidade relativa, o climatizador evaporativo não trará nada.
Antes de comprar o que quer que seja: a sequência a respeitar
Muitos projetos contornam o condomínio quando poderiam ter sido aprovados. Antes de recuar para uma solução degradada, esgote os recursos.
- Releia o regulamento do condomínio, não apenas a ata da assembleia. Alguns regulamentos não proíbem nada explicitamente; a recusa é então uma deliberação contestável nos dois meses seguintes à notificação (artigo 42 da lei francesa de 10 de julho de 1965).
- Apresente um pedido devidamente instruído. Um processo com fotomontagem, posição exata, nível sonoro a 2 metros e compromisso de remoção em caso de incómodo passa muito melhor do que uma linha em «diversos».
- Proponha uma localização neutra: pátio interior não visível, terraço recuado, sala técnica. Nos edifícios em zona protegida, as entidades de património aceitam frequentemente uma unidade não visível a partir do espaço público.
- Se a recusa for definitiva, só então decida entre monobloco de parede fixo (conforto duradouro) e portátil (solução sazonal de recurso).
E em todos os casos, comece pelo gratuito e pelo passivo, cujo efeito supera muitas vezes o de um aparelho subdimensionado: obscurecer as janelas expostas pelo lado exterior — um estore exterior de enrolar para janela ou um quebra-sol bloqueia até 80 % do ganho solar, contra 30 a 40 % de uma cortina interior —, ventilar à noite e caçar os ganhos internos. O nosso artigo que compara ar condicionado e isolamento detalha esse arbítrio com números.
Manutenção: não a descure só porque o aparelho é pequeno
Um monobloco de parede não escapa às regras de bom senso:
- filtros a limpar a cada 2 a 4 semanas durante a época, com água morna e secagem completa antes de voltar a montar;
- grelhas de fachada a desobstruir de folhas, teias e ninhos de insetos na primavera;
- depósito e circuito de condensados a verificar no início da época.
A inspeção periódica obrigatória dos sistemas de ar condicionado (decreto de 30 de julho de 2020) só abrange as instalações com mais de 4 kW, o que exclui a quase totalidade dos monoblocos. Mas a ausência de obrigação não é uma ausência de interesse: um permutador sujo significa 10 a 20 % de consumo adicional e um ar interior degradado. Um kit de limpeza para ar condicionado com espuma desinfetante e escova fina chega para a manutenção corrente entre duas visitas profissionais.
Último ponto frequentemente esquecido: nos aparelhos a R-290, não é permitida qualquer intervenção no circuito frigorífico fora de profissional habilitado, e a arrumação durante o inverno deve fazer-se num local ventilado, nunca num armário fechado com uma caldeira ou um esquentador a gás.
Em resumo
Se o seu condomínio recusa a unidade exterior, não está condenado à ventoinha. O monobloco de parede a R-290 constitui uma verdadeira solução de climatização, elegível para o IVA a 5,5 % quando instalado por um profissional, ao preço de um sobrecusto de eletricidade de cerca de 40 % e de um ruído interior superior ao de um split. O ar condicionado portátil continua a ser um recurso honesto, desde que se vede a janela. O climatizador evaporativo só tem interesse em ar seco e torna-se contraproducente com humidade.
E acima de tudo: o melhor euro investido continua a ser aquele que impede o sol de entrar.
Precisa de uma solução de climatização?
