Climatizar un piso sin unidad exterior: monobloc de pared, por conductos o portátil, ¿qué ofrecen realmente estas soluciones en 2026?
L'équipe Proclimo
21 sep 2026 - 09 min de lectura
«Su solicitud de instalación de unidad exterior ha sido denegada.» Tres líneas en el acta de una junta de propietarios y un proyecto de climatización queda parado durante un año, como mínimo. Desde que el IVA reducido del 5,5 % disparó las solicitudes de instalación, los administradores de fincas se ven desbordados por los puntos del orden del día del tipo «instalación de una unidad exterior en fachada», y muchos acaban rechazados. Añade los edificios en zonas protegidas donde Patrimonio tiene la última palabra, las fincas señoriales con patio cerrado, los alquileres en los que el propietario no quiere ni oír hablar de perforar: cientos de miles de viviendas quedan, de hecho, excluidas del split clásico.
De ahí la pregunta que llena cada verano los buzones de los instaladores: ¿se puede climatizar sin unidad exterior? La respuesta honesta es sí, pero no de cualquier manera, ni con el mismo nivel de confort. Entre un verdadero climatizador monobloc por compresión y un «climatizador evaporativo» vendido por 89 € en una gran superficie hay un abismo termodinámico que las fichas de producto se guardan muy bien de explicar.
Por qué existe la unidad exterior (y qué se pierde al suprimirla)
Un aire acondicionado no fabrica frío: desplaza calor. Lo toma de la habitación y necesariamente debe expulsarlo a otro sitio. En un split, ese «otro sitio» es la unidad exterior, con un intercambiador grande y un ventilador dimensionado para ello. Es exactamente por eso que el split ofrece rendimientos altos: un SEER de 6 a 8 en los buenos modelos, es decir, de 6 a 8 kWh de frío producidos por cada kWh de electricidad consumido.
Si suprimes la unidad exterior, hay que evacuar el calor de otra forma:
- o bien por dos orificios perforados en el muro (monobloc de pared);
- o bien mediante un tubo flexible que sale por la ventana (portátil);
- o bien renunciando lisa y llanamente al ciclo frigorífico (climatizador por evaporación).
Cada una de estas tres vías tiene un coste energético, acústico o de confort. La tabla siguiente resume lo que se pierde realmente.
| Solución | SEER / eficiencia típica | Ruido interior | Obra | Precio 2026 instalado |
|---|---|---|---|---|
| Split de pared clásico | 6 a 8,5 | 19-25 dB(A) | Perforación + unidad exterior | 1.800 – 3.500 € |
| Monobloc de pared sin unidad exterior | 3,5 a 5,5 | 38-46 dB(A) | 2 perforaciones Ø 160-200 mm | 1.500 – 2.800 € |
| Portátil monobloc | 2,4 a 3,2 | 50-64 dB(A) | Ninguna (tubo por la ventana) | 300 – 900 € |
| Portátil tipo split (2 bloques) | 3 a 3,8 | 42-50 dB(A) | Paso de la conexión | 700 – 1.500 € |
| Climatizador evaporativo | Sin SEER (≈ 0,3 kW absorbidos) | 45-58 dB(A) | Ninguna | 80 – 400 € |
Quédate con el orden de magnitud: a igualdad de confort, un monobloc de pared consume alrededor de un 40 % más que un split, y un portátil de tubo único puede llegar a consumir dos veces y media más. En una temporada estival de 400 horas de funcionamiento en una estancia de 25 m², la diferencia se sitúa entre 60 y 140 € de electricidad.
El monobloc de pared: la verdadera alternativa técnica
Es la solución más seria cuando la unidad exterior está prohibida. El aparato se parece a una unidad interior algo más gruesa (30 a 40 cm de fondo), colgada bajo la ventana o en la parte alta de un muro que dé al exterior. Todo el circuito frigorífico —compresor incluido— va integrado dentro. El calor sale por dos perforaciones en el muro: una para el aire de admisión y otra para el aire de expulsión, protegidas del lado de la fachada por rejillas discretas de 16 a 20 cm.
Los fabricantes históricos en este nicho son pocos: Olimpia Splendid (gama Unico), De'Longhi, Innova y algunas referencias de Argo. En 2026, la práctica totalidad de los nuevos modelos han pasado al R-290 (propano), un hidrocarburo con un PCA de 3, consecuencia directa del calendario de eliminación de los HFC del reglamento europeo F-Gas 2024/573. Es una buena noticia ambiental, pero impone reglas: el R-290 es inflamable (clase A3), lo que limita la carga autorizada y, por tanto, la potencia disponible. En la práctica, cuenta con 2 a 2,7 kW de frío, es decir, una estancia de 25 a 35 m² como máximo, bien aislada.
Lo que nadie te cuenta antes de la instalación
Tres puntos marcan la diferencia entre un monobloc satisfactorio y una compra de la que uno se arrepiente.
El ruido. El compresor está dentro de la habitación. Los buenos modelos bajan a 38-40 dB(A) en velocidad mínima, lo que sigue siendo audible en un dormitorio por la noche. Si el aparato va destinado a un dormitorio, exige la ficha técnica con el nivel de presión acústica a 1 metro (y no la potencia acústica, que infla artificialmente las cifras). Un sonómetro digital de bolsillo permite comprobarlo uno mismo tras la instalación y cuesta menos que un peritaje.
El cortocircuito de aire. Las dos rejillas de fachada deben estar suficientemente separadas (30 cm mínimo entre ejes, más si es posible) y no situarse en un hueco o retranqueo. De lo contrario, el aire caliente expulsado se reaspira de inmediato, la presión de condensación sube y el aparato se pone en modo de seguridad con 35 °C en el exterior, justo el día en que lo necesitas.
Los condensados. Algunos modelos evaporan el agua en el flujo de aire expulsado, otros no. En clima húmedo (litoral, valles interiores húmedos), prevé obligatoriamente una evacuación hacia un sifón o un muro exterior; si no, te tocará vaciar una bandeja. El tema se trata en detalle en nuestro artículo sobre la evacuación de condensados.
¿Da derecho al IVA reducido del 5,5 %?
Pregunta clave desde la reforma de julio de 2026. El tipo reducido del 5,5 % se aplica a las obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas terminadas hace más de dos años, e incluye ya las bombas de calor aire/aire, material y mano de obra, siempre que la prestación la facture la empresa que suministra el equipo.
Dos condiciones a vigilar en el caso de un monobloc:
- El equipo debe ser fijo e incorporado a la obra. Un monobloc de pared con perforaciones entra en esa categoría. Un portátil colocado en el suelo, no: es una venta de bien mueble, gravada al 20 %.
- La instalación debe realizarla un profesional, con el certificado de IVA (formulario simplificado desde 2026) entregado a la empresa antes de la facturación.
Atención: contrariamente a una idea muy extendida, el IVA al 5,5 % no está condicionado a la certificación RGE. El RGE condiciona las ayudas MaPrimeRénov' y los CEE, no el tipo de IVA. En cambio, la empresa debe disponer de un certificado de capacidad en gases fluorados si manipula el circuito, lo que no ocurre con los monobloc entregados precargados y sellados de fábrica, un matiz que explica por qué algunos electricistas generalistas los instalan.
A comprobar en el presupuesto: la mención del tipo de IVA línea por línea, la referencia exacta del modelo, el SEER y la descripción de las perforaciones con su diámetro. Un presupuesto que dice «suministro e instalación de un climatizador» sin referencia es un presupuesto que se rechaza.
El aire acondicionado portátil: útil, pero no para lo que crees
En Francia se venden más de un millón al año en los veranos de ola de calor. El modelo dominante es el monobloc de tubo único: un solo conducto expulsa el aire caliente por la ventana. Su defecto es estructural y conviene entenderlo de una vez por todas.
El aparato aspira el aire de la habitación para enfriar su condensador y luego lo expulsa al exterior. Resultado: la estancia queda en depresión y entra aire caliente del exterior por todos los resquicios: bajo la puerta, el cajón de la persiana, la ventilación. Parte del frío producido se anula así de inmediato. Las mediciones independientes muestran normalmente una pérdida del 25 al 40 % de la eficiencia anunciada.
Dos correcciones sencillas mejoran mucho el resultado:
- Un kit de sellado para ventana, esa lona con cremallera que deja pasar el tubo sin dejar entrar el aire caliente. Es el accesorio más rentable de todo el sector: 20 a 35 € y 2 a 3 °C ganados en la habitación.
- Aislar el propio tubo con una funda flexible aislante, porque un conducto de 15 cm lleno de aire a 50 °C que atraviesa el salón durante 1,50 m calienta justo lo que se supone que debe evacuar.
Queda una evidencia presupuestaria: un portátil de calidad (con compresor inverter, R-290, clase A++) cuesta de 600 a 900 €. A ese nivel de precio, ya no está muy lejos de un monobloc de pared fijo, que será a la vez más silencioso, más eficiente, elegible para el tipo reducido… y que no obligará a tener una ventana entreabierta todo el verano.
El uso en el que el portátil conserva todo su sentido: el inquilino de paso, la habitación ocupada ocasionalmente, el estudio en altura sin muro que dé al exterior, o el apoyo puntual durante las tres a cinco noches realmente tropicales del año.
El caso particular del portátil «split»
Existen portátiles en dos bloques, unidos por una conexión frigorífica flexible de 2 a 3 metros: el condensador se coloca en un balcón o en un alféizar y el evaporador permanece en la habitación. La ganancia acústica es evidente (el compresor sale de la estancia) y la eficiencia sube hacia 3,5. Pero ojo: colocar un bloque en un balcón sigue siendo una modificación del aspecto exterior en la mayoría de los estatutos de comunidad. Si el motivo del rechazo inicial era estético, te toparás con el mismo muro jurídico.
Los climatizadores evaporativos: la falsa buena idea (salvo excepción)
Vendidos bajo los nombres de «climatizador evaporativo», «aire acondicionado ecológico» o «air cooler», estos aparatos evaporan agua sobre un panel poroso atravesado por un ventilador. Físicamente, bajan la temperatura aumentando la humedad del aire. Su consumo es irrisorio (150 a 300 W frente a 800 a 1.200 W de un aire acondicionado), y ese es su único argumento real.
El problema es que su eficacia es inversamente proporcional a la humedad ambiente. Con un aire a 32 °C y 30 % de humedad (Toulouse en julio, día seco), cabe esperar de 4 a 6 °C de descenso localizado. Con un aire a 30 °C y 70 % (Nantes o Marsella en un episodio bochornoso, o cualquier noche de ola de calor húmeda), la ganancia cae por debajo de 1,5 °C y la humedad añadida degrada la sensación de confort, e incluso la empeora, ya que es la evaporación de nuestro sudor lo que nos refresca.
Santé publique France y la ANSES recuerdan además el riesgo microbiológico de esos depósitos de agua estancada a temperatura ambiente: vaciado y limpieza de la bandeja en cada uso, secado completo antes de guardarlo. Un termohigrómetro de interior por menos de 20 € es el mejor árbitro: si tu habitación marca más de un 55 % de humedad relativa, el climatizador evaporativo no aportará nada.
Antes de comprar nada: la secuencia que conviene respetar
Muchos proyectos esquivan a la comunidad de propietarios cuando podrían haber salido adelante. Antes de conformarte con una solución degradada, agota todos los recursos.
- Relee los estatutos de la comunidad, no solo el acta de la junta. Algunos estatutos no prohíben nada de forma explícita; el rechazo es entonces un acuerdo de junta impugnable en los dos meses siguientes a la notificación (artículo 42 de la ley del 10 de julio de 1965).
- Presenta una solicitud bien documentada. Un expediente con fotomontaje, ubicación exacta, nivel sonoro a 2 metros y compromiso de desmontaje en caso de molestias se acepta mucho mejor que una línea en «ruegos y preguntas».
- Propón una ubicación neutra: patio interior no visible, terraza retranqueada, cuarto técnico. En los edificios de zonas protegidas, Patrimonio acepta con frecuencia una unidad no visible desde el espacio público.
- Si el rechazo es definitivo, solo entonces decide entre monobloc de pared fijo (confort duradero) y portátil (solución estacional de emergencia).
Y en todos los casos, empieza por lo gratuito y lo pasivo, cuyo efecto supera a menudo al de un aparato infradimensionado: proteger las ventanas expuestas desde el exterior —un toldo enrollable exterior para ventana o un parasol bloquea hasta el 80 % de la aportación solar, frente al 30-40 % de una cortina interior—, ventilar de noche y controlar las cargas internas. Nuestro artículo que compara aire acondicionado y aislamiento detalla esta comparativa con cifras.
Mantenimiento: no lo descuides porque el aparato sea pequeño
Un monobloc de pared no escapa a las reglas del sentido común:
- filtros que hay que limpiar cada 2 a 4 semanas en temporada, con agua tibia y secado completo antes de volver a montarlos;
- rejillas de fachada que hay que despejar de hojas, telarañas y nidos de insectos en primavera;
- bandeja y circuito de condensados que hay que revisar al inicio de la temporada.
La inspección periódica obligatoria de los sistemas de climatización (decreto del 30 de julio de 2020) solo afecta a las instalaciones de más de 4 kW, lo que excluye a la práctica totalidad de los monobloc. Pero la ausencia de obligación no significa ausencia de interés: un intercambiador sucio supone entre un 10 y un 20 % más de consumo y un aire interior de peor calidad. Un kit de limpieza para aire acondicionado con espuma desinfectante y cepillo fino basta para el mantenimiento corriente entre dos visitas profesionales.
Un último punto que suele olvidarse: en los aparatos con R-290, no se permite ninguna intervención en el circuito frigorífico fuera de un profesional habilitado, y el almacenamiento invernal debe hacerse en un local ventilado, nunca en un armario cerrado junto a una caldera o un calentador de gas.
En resumen
Si tu comunidad rechaza la unidad exterior, no estás condenado al ventilador. El monobloc de pared con R-290 constituye una verdadera solución de climatización, elegible para el IVA del 5,5 % cuando lo instala un profesional, a cambio de un sobrecoste eléctrico de en torno al 40 % y de un ruido interior superior al de un split. El portátil sigue siendo una solución de apaño honesta siempre que se selle la ventana. El climatizador evaporativo solo tiene interés con aire seco y se vuelve contraproducente con humedad.
Y sobre todo: el mejor euro invertido sigue siendo el que impide que entre el sol.
¿Necesita una solución de climatización?
