Las etapas de una instalación de aire acondicionado, de la visita técnica a la puesta en servicio: duración, trabajos y preparación de la vivienda

La pregunta que más se repite por teléfono, justo después del precio, es: «¿cuánto tiempo lleva y hace falta que yo esté en casa?». Detrás de esta pregunta aparentemente banal hay una inquietud real: la de ver aparecer a dos técnicos, un taladro percutor y una perforación con corona de 65 mm en un muro de fachada, sin saber qué va a pasar en el salón durante seis horas.

Una instalación de aire acondicionado o de bomba de calor aire-aire no es una obra pesada. Pero sí es una obra técnica, secuenciada y que no perdona la improvisación. El vacío hecho a medias un martes por la mañana se convierte en la fuga de refrigerante del verano siguiente. El trazado de la línea decidido en el último momento se convierte en la canaleta antiestética que mirará durante quince años.

Este es el desarrollo real de una instalación en Isla de Francia, etapa por etapa, con las duraciones que constatamos, lo que corresponde al cliente y lo que corresponde al instalador.

Etapa 1: la visita técnica, el verdadero momento de las decisiones (45 a 90 minutos)

Un presupuesto elaborado únicamente por teléfono o sobre plano es un presupuesto provisional. La visita técnica es el único momento en que se fijan las decisiones que después ya no tienen vuelta atrás.

Lo que el técnico viene realmente a mirar:

• La ubicación de la unidad exterior. Balcón, patio, azotea, fachada a la calle, pequeño jardín. Es el punto que condiciona la viabilidad de todo el proyecto, el ruido percibido por los vecinos y, en una comunidad de propietarios, la autorización de la junta. Detallamos los criterios en nuestra guía sobre la elección de la ubicación de la unidad exterior.
• El trazado de la línea frigorífica. Dos tubos de cobre, un cable de alimentación y un tubo de condensados, todo ello dentro de una canaleta. La longitud, el número de codos y el desnivel entre ambas unidades están limitados por el fabricante (a menudo de 15 a 25 m en equipos murales, con un desnivel máximo de 8 a 15 m).
• La evacuación de los condensados. Por gravedad si existe pendiente, si no, bomba de elevación. Es la causa de avería más frecuente, como muestra nuestro artículo sobre la evacuación de los condensados.
• El cuadro eléctrico. Una bomba de calor aire-aire exige una línea dedicada desde el cuadro, con su propio interruptor automático y una sección de cable adecuada. En un cuadro antiguo y saturado de la región parisina, a veces hay que añadir una fila.
• El tipo de muros. Un muro de carga de piedra de 50 cm, un muro cortina de oficinas o un tabique de pladur no admiten ni las mismas fijaciones ni los mismos tiempos de perforación.

Exija que la visita técnica concluya con un plano de implantación por escrito: posición exacta de cada unidad interior, trazado de las líneas, punto de perforación, ubicación del interruptor automático. Es ese documento el que le protege si el resultado no se parece a lo que tenía en mente.

Es también en ese momento cuando se define el dimensionado. Un instalador serio mide, calcula las ganancias solares y las pérdidas térmicas, y no se conforma con una regla del tipo «100 W por m²». Nuestro método de cálculo de los kW estancia por estancia explica por qué el sobredimensionado sale caro tanto en confort como en factura.

Etapa 2: entre el presupuesto firmado y la obra (2 a 10 semanas)

Esta fase es invisible, pero suele ser la que alarga los plazos.

Trámite	Quién se encarga	Plazo habitual
Autorización de la comunidad de propietarios (junta o acuerdo del administrador)	El propietario, con el presupuesto y las fichas técnicas	De 1 a 6 meses según el calendario de juntas
Declaración previa de obras en el ayuntamiento (modificación de fachada)	El propietario o el instalador designado	1 mes de tramitación, 2 meses en zona protegida
Acuerdo por escrito del arrendador (alquiler, arrendamiento comercial)	El inquilino	De 2 a 6 semanas
Pedido del material	El instalador	De 1 a 4 semanas

En Isla de Francia, y en particular en el centro de París, la restricción administrativa pesa más que la técnica. Un edificio situado en zona de protección del patrimonio impone con frecuencia una unidad exterior no visible desde la calle —por tanto en el patio, por tanto con un trazado más largo y una acústica que hay que cuidar—. Para todo lo relativo a las autorizaciones, consulte nuestra guía sobre la instalación en comunidades de propietarios.

Etapa 3: la víspera de la obra, lo que usted debe preparar

Cuatro preparativos hacen ganar media jornada al equipo, y a usted le evitan la factura por tiempo adicional.

Despejar las zonas de trabajo. Cuente 1,5 m delante de cada pared que vaya a recibir una unidad interior, y el mismo espacio libre alrededor de la ubicación exterior. Los muebles pesados deben moverse antes de la llegada: no es tarea de los técnicos y su seguro no cubre sus muebles.

Proteger lo que queda. La perforación con corona de un muro de piedra produce un polvo fino que se deposita por todas partes. Unas lonas de protección de plástico sobre el sofá, la estantería y el parqué cambian radicalmente el estado de la vivienda al final del día. Un equipo serio las lleva consigo, pero una protección adicional nunca está de más.

Facilitar el acceso. Código del portal, ascensor, permiso de estacionamiento, llave del cuarto técnico, acceso a la azotea a través del conserje. Un camión bloqueado 40 minutos en la rue de Rennes son 40 minutos de obra perdidos.

Avisar a los vecinos. No es una obligación legal, pero la experiencia demuestra que diez minutos de cortesía evitan tres meses de tensión, sobre todo cuando la unidad exterior se instala en el patio. El tema del ruido merece anticiparse: lo hemos tratado en ruido del aire acondicionado y vecindario.

Prevea también un espacio para los residuos de embalaje: cartones, poliestireno, recortes de cobre. El instalador se los lleva, pero pasan por su rellano.

Etapa 4: el día D, hora por hora

Para un split mural sencillo (una unidad interior, una exterior, línea de menos de 10 m), cuente una jornada de trabajo con dos técnicos. Para un multi-split de 3 o 4 estancias, dos días. Para un equipo por conductos, de tres a cinco días con falso techo.

8:30 – 9:00: reconocimiento y replanteo

Relectura del plano de implantación con usted, verificación con regla y nivel láser, detección de las instalaciones ocultas en el muro antes de perforar. Es su última oportunidad para desplazar una unidad 30 cm. Después de la perforación, se acabó.

9:00 – 11:00: perforación y colocación de los soportes

La perforación de la fachada (diámetro de 60 a 80 mm según la línea) se realiza con una perforadora de corona de diamante, ligeramente inclinada hacia el exterior para que los condensados salgan por gravedad. Los soportes de la unidad exterior se anclan a un elemento portante —nunca a un simple revestimiento— con tacos antivibratorios.

Es la fase ruidosa: entre 20 y 50 minutos de perforación real en un muro grueso de la región parisina. Si es usted sensible al ruido o teletrabaja, unos cascos antirruido de atenuación pasiva hacen la mañana mucho más llevadera.