
Decreto BACS 2026: GTB de clase A obligatoria para pilotar la climatización de edificios terciarios desde 70 kW
El equipo Proclimo
22 jul 2026 - 14 min de lectura
Desde el 1 de enero de 2026, cualquier edificio terciario cuya potencia nominal útil combinada de los equipos de calefacción, climatización o producción de agua caliente sanitaria sea igual o superior a 70 kW debe estar equipado con un sistema de automatización y control de edificios (BACS) conforme con la clase A de la norma NF EN ISO 52120-1:2022 — es decir, en la práctica, una GTB inteligente capaz de optimizar continuamente el consumo energético de la climatización, calefacción, ventilación e iluminación. La orden del 27 de marzo de 2025 (publicada en el JORF el 2 de abril de 2025) sustituyó el umbral inicial de 290 kW por un umbral de 70 kW aplicable desde este año, y prevé una reducción progresiva a 30 kW el 1 de enero de 2028 y luego a 10 kW el 1 de enero de 2030. Para los propietarios, administradores de fincas, presidentes de comunidades y explotadores de oficinas, comercios, hoteles, centros sanitarios, guarderías, colegios y naves logísticas que aún no han adecuado su instalación, el verano de 2026 es el momento adecuado para actuar: las ayudas CEE BAT-TH-116, MaPrimeRénov' Tertiaire y Fondo de Calor ADEME siguen disponibles, y un BACS de clase A genera típicamente 25 a 35 % de ahorro en la factura HVAC. Esta es la guía Proclimo para entender, dimensionar y lograr la puesta en conformidad de su GTB de climatización terciaria.
El decreto BACS, ¿qué es exactamente?
Una transposición francesa de la directiva EPBD
El decreto n.º 2020-887 del 20 de julio de 2020, dictado en aplicación del artículo 175 de la ley ELAN (arts. L. 173-1 y ss. del Código de la Construcción y de la Vivienda francés), transpone al derecho francés la directiva europea 2018/844/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios (EPBD, Energy Performance of Buildings Directive). La orden de aplicación del 8 de octubre de 2020 fue modificada por la orden del 8 de marzo de 2022, y luego profundamente reformada por la orden del 27 de marzo de 2025 (entrada en vigor el 1 de julio de 2025), que alinea a Francia con las ambiciones climáticas 2030 de la Unión Europea.
Lo que dice el texto (CCH, art. R. 173-3)
"Un sistema de automatización y control de edificios es un sistema que reagrupa el conjunto de productos, software y servicios de ingeniería que permiten el control, la supervisión y la optimización automáticos del consumo energético de los equipos técnicos del edificio."
Esta definición cubre cuatro funciones mínimas:
- Supervisión: seguimiento continuo de los consumos y del estado de los equipos técnicos;
- Mando: regulación automática de la calefacción, la climatización reversible, la ventilación y la iluminación;
- Optimización energética: algoritmos de GTB, autoaprendizaje, predicción;
- Reporting: producción de alertas, cuadros de mando e indicadores de eficiencia energética exportables a OPERAT.
La obligación se aplica al propietario, en su defecto al titular de un derecho real (usufructuario, arrendatario a largo plazo), y en su defecto al ocupante (art. R. 173-3, apdo. 2). En una comunidad terciaria o edificio con varios inquilinos, es por tanto el arrendador propietario quien asume la responsabilidad jurídica de la puesta en conformidad — con un deber de información al inquilino mediante un anexo ambiental al contrato de arrendamiento.
Calendario oficial 2025-2030
| Fecha | Obligación |
|---|---|
| 8 de octubre de 2020 | Publicación de la orden inicial (umbral 290 kW) |
| 8 de marzo de 2022 | Primera orden modificativa (umbral bajado a 70 kW) |
| 1 de julio de 2025 | Entrada en vigor de la orden del 27 de marzo de 2025 |
| 1 de enero de 2026 | BACS clase A obligatorio — umbral 70 kW (terciario) |
| 1 de enero de 2028 | Umbral bajado a 30 kW |
| 1 de enero de 2030 | Umbral bajado a 10 kW — alineación con el objetivo -40 % del decreto terciario |
| 30 de septiembre de 2026 | Fecha límite de declaración OPERAT de los consumos de 2025 |
info
Tres cuartas partes de los edificios terciarios franceses superan hoy el umbral de 70 kW HVAC: un edificio de oficinas de 1.500 m² equipado con una bomba de calor reversible aire-agua alcanza típicamente 80 a 120 kW de potencia nominal. Dicho de otro modo, la gran mayoría de los propietarios y gestores de patrimonio terciario están afectados por la fecha del 1 de enero de 2026 — y los que aún no lo estén lo serán en 2028, y luego en 2030.
Las 4 clases BACS de la norma NF EN ISO 52120-1
La norma NF EN ISO 52120-1:2022 ("Eficiencia energética de los edificios — Contribución de los sistemas de automatización, regulación y gestión técnica de los edificios") clasifica los BACS en cuatro niveles (A, B, C, D), con un TEBacs (factor de eficiencia técnica de los sistemas de automatización y control) creciente:
| Clase | Descripción | TEBacs | Ahorro HVAC estimado |
|---|---|---|---|
| D | Sin automatización, regulación local únicamente (termostatos ambiente independientes) | 0 | 0 % |
| C | BACS estándar, regulación automática HVAC, programaciones horarias, escenarios de ocupación | 0,20 | 5-10 % |
| B | Interoperabilidad, supervisión centralizada, detección de fallos, reguladores terminales por zona | 0,40 | 15-20 % |
| A | BACS de alto rendimiento, GTB inteligente, autoaprendizaje, predictivo, interfaz Smart Grid | 0,70 | 25-35 % |
Las funciones exigidas por la clase A
La tabla siguiente resume las funciones esperadas por clase. Para alcanzar la clase A (obligatoria en Francia), su GTB debe cubrir todas las funciones de la clase B, más las funciones de optimización continua, autoaprendizaje, detección avanzada de derivas e interfaz con Smart Grids / energías renovables:
| Función BACS | D | C | B | A |
|---|---|---|---|---|
| Regulación automática de la calefacción | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Programación horaria / escenarios de ocupación | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Regulación terminal (por zona / bucle) | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Supervisión centralizada | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Detección de fallos y alarmas | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Interoperabilidad (protocolos abiertos) | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Optimización continua en tiempo real | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Predicción / autoaprendizaje | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Interfaz Smart Grids / Energías Renovables | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
¿A quién concierne? ¿Quién está exento?
Los casos de obligación
El artículo 1 de la orden del 27 de marzo de 2025 se dirige al conjunto de edificios de uso terciario cuya potencia nominal útil combinada de los equipos de calefacción, climatización o producción de ACS sea ≥ 70 kW:
- Oficinas (open space, espacios de coworking, sedes) — muy afectados: una bomba de calor reversible de 100 kW cubre por sí sola el umbral;
- Comercios (grandes superficies, centros comerciales) — climatizaciones de +100 kW frecuentes;
- Hoteles y hostelería al aire libre (4★ y más) — producción de ACS + climatización reversible superan generalmente 70 kW a partir de 30 habitaciones;
- Centros sanitarios (hospitales, clínicas, EHPAD) — HVAC y ACS redundantes;
- Enseñanza (universidades, institutos, grandes écoles) — salas de calderas mixtas de gas + climatización reversible;
- Logística y centros de datos (a partir de 200-300 m²) — potencia de refrigeración siempre > 70 kW;
- Restaurantes, cocinas centrales, lavanderías industriales — ACS + frío comercial.
Los casos de exención (artículo R. 173-3 del CCH)
La orden del 27 de marzo de 2025 introduce varios casos de exención:
- Potencia instalada inferior al umbral (70 kW en 2026, 30 kW en 2028, 10 kW en 2030);
- Edificios cuyo uso estacional no supere 8 semanas al año (residencias de vacaciones, internados);
- Edificios muy sobrios: consumo anual < 25 % de un edificio equivalente de referencia;
- Coste de la instalación superior a los ahorros energéticos esperados durante la vida útil (estudio coste-beneficio obligatorio);
- Edificios existentes en sustitución de equipos: obligación activada únicamente si el importe de la sustitución supera el 25 % del valor de sustitución total de la instalación (50 % para el aislamiento) — es el principio de no regresión de la directiva 2018/844.
BACS y decreto terciario: dos decretos complementarios
Una obligación de medio + una obligación de resultado
El decreto BACS y el decreto terciario (n.º 2019-771) son complementarios e indisociables:
- Decreto BACS: obligación de medio — instalar una GTB de clase A, sea cual sea el nivel de rendimiento alcanzado;
- Decreto terciario: obligación de resultado — alcanzar objetivos cuantificados de reducción de los consumos en 2030 (-40 %), 2040 (-50 %) y 2050 (-60 %), declarados en la plataforma OPERAT de la ADEME.
Un BACS de clase A no es una garantía de alcanzar los objetivos del decreto terciario, pero es un prerrequisito operativo: la GTB proporciona los datos de conteo, los indicadores de rendimiento y las palancas de optimización indispensables para el seguimiento OPERAT.
Directiva 2018/844 (UE)
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Ley ELAN (2018) — art. 175
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Decreto n.º 2020-887 (20/07/2020) — arts. R. 173-1 a R. 173-5 del CCH
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Orden del 08/10/2020 (modificada 08/03/2022, luego 27/03/2025)
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├──► BACS clase A ──► GTB ──┐
│ ├──► Decreto terciario
│ │ (n.º 2019-771)
└──► HVAC / Iluminación / ACS ──┘ │
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OPERAT / ADEME
Para más información, consulte nuestra guía completa del decreto terciario 2026 que detalla las obligaciones HVAC, el certificado digital del 1 de julio de 2026 y la declaración OPERAT del 30 de septiembre de 2026.
Las sanciones en caso de no conformidad
Sanciones específicas del decreto BACS
El incumplimiento del decreto BACS está castigado con una multa administrativa de 1.500 € por edificio (art. L. 173-2 del CCH), duplicada en caso de reincidencia. La autoridad competente es el prefecto (DREAL) que puede dictar un requerimiento acompañado de un plazo de puesta en conformidad.
Sanciones acumulables del decreto terciario
El incumplimiento del decreto terciario expone además a:
- Un requerimiento por la DREAL o el prefecto;
- Una multa administrativa de hasta 1.500 € por edificio (art. L. 174-1 del CCH);
- Una astreinte diária en caso de no ejecución;
- Una inscripción en el cuadro de mando OPERAT hecho público — con un fuerte riesgo de imagen para las inmobiliarias cotizadas y los explotadores de marcas nacionales.
Las 4 funciones técnicas de un BACS de clase A
Para alcanzar el TEBacs de 0,70 de la clase A, la GTB debe cumplir simultáneamente las cuatro funciones definidas por el artículo R. 173-3 del CCH, con un nivel de exigencia superior a la clase B:
1. Supervisión: contadores y sondas por uso
La instrumentación es la base de un BACS de clase A. Sin puntos de medición fiables, ningún algoritmo puede optimizar nada. Los puntos de medición recomendados son:
- Contadores de energía térmica (kWh de frío y calor) en cada bucle de producción y distribución HVAC;
- Sondas de temperatura de impulsión / retorno en cada red;
- Sondas de temperatura exterior y sonda de temperatura interior de referencia (al menos una por zona térmica);
- Sondas de CO₂ e higrometría para la modulación de la ventilación (caudal variable según la ocupación);
- Subcontadores de electricidad HVAC y subcontadores de ACS;
- Contadores de calor en los bucles de recuperación de energía y paneles solares si los hay;
- Detección de apertura de ventanas (contacto seco o sonda de CO₂) para el free cooling nocturno.
2. Mando: regulación terminal por zona
La regulación terminal por bucle o por zona es una de las funciones clave de la clase B (y por tanto de la clase A). Requiere válvulas motorizadas de 2 o 3 vías en cada bucle terminal, variadores de frecuencia en los ventiladores y las bombas, y una regulación habitación por habitación (o zona por zona) en modo frío como en modo calor. Para los sistemas de climatización reversible aire-aire (split mural, cassette, conducto), la regulación se realiza mediante los termostatos remotos o los mandos a distancia centralizados de la unidad interior.
3. Optimización: algoritmos de autoaprendizaje
Esta es la gran diferencia entre la clase B y la clase A. Los algoritmos de optimización continua utilizan los datos recogidos para:
- Adaptar las consignas en función de la ocupación real (detectores de presencia, lectores de tarjetas, planificación Outlook);
- Anticipar las aportaciones gratuitas (soleamiento, ocupación) y pre-enfriar o pre-calentar en horas valle;
- Detectar las derivas (filtros obstruidos, válvulas bloqueadas, condensador sucio) por correlación de los datos;
- Coordinar los productores (bomba de calor reversible + caldera de gas + solar térmico) según el mix energético más rentable en el instante t;
- Interaccionar con la red eléctrica (señal tarifaria Tempo, mercado spot, smart grid) para desplazar los consumos a las horas menos carbonatadas.
4. Reporting: exportación automatizada a OPERAT
La orden del 27 de marzo de 2025 obliga a que el BACS produzca indicadores de rendimiento energético exportables. Para los edificios sometidos al decreto terciario, la exportación debe hacerse automáticamente a OPERAT (API REST seguro o exportación CSV trimestral). Esta automatización evita la reentrada anual, hace fiable la declaración antes del 30 de septiembre de 2026 y constituye un elemento de prueba de conformidad en caso de inspección de la DREAL.
tip
La mayoría de las GTB de clase A recientes (Siemens Desigo CC, Schneider EcoStruxure, Honeywell Niagara, Sauter, ABB, Distech Controls, Trend, Loxone, Wago) integran de forma nativa un conector OPERAT o una exportación CSV conforme. Para las GTB más antiguas (LoRa, buses propietarios cerrados, TEBacs < 0,40), una puesta al día de software y hardware es a menudo más rentable que una sustitución completa: cuente con 15.000 a 40.000 € para una puesta en clase A en un edificio de 1.500 m².
Caso práctico: un edificio de oficinas de 2.800 m² en Boulogne-Billancourt
El contexto
Un bufete de abogados de 110 personas ocupa un edificio terciario de 2.800 m² en cuatro plantas, en zona H1 (Île-de-France). La potencia HVAC instalada suma 215 kW:
- 2 bombas de calor reversibles aire-agua Daikin Altherma 3 H HT de 70 kW cada una (calefacción + refrigeración);
- 1 central de tratamiento de aire (CTA) doble flujo de 50 kW para las salas de reuniones;
- Producción de ACS colectiva de 25 kW.
Antes de las obras, la regulación se hacía mediante termostatos ambiente independientes y programadores horarios: la GTB era inexistente (clase D).
El proyecto de puesta en conformidad
Proclimo ha realizado en 6 meses (auditoría + obras + puesta en servicio):
- Auditoría energética inicial: instrumentación temporal (sensores de corriente, sondas Pt100, analizador de redes) durante 4 semanas;
- Plan director de arquitectura GTB: red BACnet/IP como backbone, pasarelas KNX para los reguladores terminales, LoRaWAN para las sondas inalámbricas;
- Migración de los 14 reguladores terminales a controladores comunicantes KNX Schneider SpaceLogic;
- Instalación de una supervisión Siemens Desigo CC con 3 controladores BACnet Advanced;
- Instalación de 8 subcontadores de energía térmica (1 por bucle terminal) y 12 sondas de CO₂ en las salas de reuniones;
- Módulo de autoaprendizaje activado en las bombas de calor: adaptación de la curva de calefacción y de la consigna de frío según la meteorología (API Météo France) y la ocupación (lectores de tarjetas);
- Conector OPERAT activado con exportación trimestral automatizada.
Los resultados tras 9 meses de funcionamiento
- Clase A alcanzada: auditoría de un tercero que confirma un TEBacs de 0,71 (auditoría AFNOR Certification);
- Ahorros HVAC: -32 % en la factura de calefacción + climatización (de 78.000 € HT/año a 53.000 € HT/año);
- Confort térmico: reducción de las quejas del 65 % (de 23 reclamaciones/mes a 8);
- Periodo de retorno bruto: 6,2 años (inversión 145.000 € HT, prima CEE BAT-TH-116 de 18.000 € deducida);
- Conformidad con el decreto terciario: trayectoria 2030 asegurada, el edificio apunta a -47 % respecto a 2017;
- Reporting OPERAT: exportación trimestral automatizada, cero reprocesamiento manual.
La inversión ascendió a 145.000 € HT, de los cuales 18.000 € de prima CEE (ficha BAT-TH-116 "GTB de clase A o B"). El periodo de retorno bruto es de 6,2 años, para una vida útil de la GTB superior a 15 años.
¿Cuánto cuesta una puesta en conformidad BACS en 2026?
Presupuesto indicativo (HT, instalación e instrumentación incluidas)
| Tamaño del edificio terciario | Potencia HVAC | Arquitectura GTB | Inversión | Ahorro anual | ROI bruto |
|---|---|---|---|---|---|
| Pequeño comercio 200-400 m² | 30-50 kW (renovación 2028) | Clase B (preparación) | 12.000-25.000 € | 2.500-4.500 € | 4-7 años |
| Oficina 800-1.200 m² | 70-120 kW | GTB clase A BACnet/KNX | 45.000-90.000 € | 6.000-12.000 € | 5-8 años |
| Edificio de oficinas 2.000-3.500 m² | 150-280 kW | GTB clase A multiprotocolo | 90.000-180.000 € | 14.000-28.000 € | 5-8 años |
| Hotel 4★ 4.000 m² | 250-400 kW | GTB clase A + recuperación de calor | 180.000-320.000 € | 35.000-55.000 € | 4-7 años |
| Hospital / clínica 8.000 m² | 600+ kW | GTB clase A + GTC + ciberseguridad R2S | 350.000-700.000 € | 80.000-150.000 € | 4-7 años |
Los factores que varían el ROI
- El nivel de GTB existente: un edificio en clase C (regulación simple) requiere una inversión 2 a 3 veces menor que un edificio en clase D (sin GTB).
- La calidad de la instrumentación: contadores de energía térmica y sondas de CO₂ en cantidad suficiente dividen el periodo de retorno por 1,5.
- El protocolo elegido: los buses propietarios cerrados (vendidos hace 10 años) imponen a menudo una sustitución completa; los protocolos abiertos (BACnet, KNX, Modbus) permiten una actualización solo de software.
- La mutualización: un proyecto que combina GTB + bomba de calor reversible + solar térmico + almacenamiento maximiza la tasa de uso de la GTB y acorta el ROI a 4-5 años.
- Las ayudas acumuladas: CEE BAT-TH-116 (hasta 30 € HT/m²), MaPrimeRénov' Tertiaire, Fondo de Calor ADEME (terciario público), ayudas regionales (Île-de-France, PACA, Auvergne-Rhône-Alpes).
Las ayudas financieras acumulables en 2026
Para las empresas y el terciario privado
- CEE BAT-TH-116: prima por la instalación de una GTB de clase A o B conforme con la NF EN ISO 52120-1. Importe típico: 10 a 30 € HT/m², es decir 15.000 a 50.000 € para un edificio de 1.500 m². Bonificación posible si la GTB permite disminuir un 30 % los consumos HVAC.
- CEE BAT-TH-113 (bomba de calor reversible): acumulable si sustituye una vieja caldera por una bomba de calor reversible RGE en el mismo proyecto.
- CEE BAT-TH-145 (aislamiento): para el aislamiento de las redes de distribución HVAC.
- Éco-PTZ tertiaire: préstamo a tipo cero hasta 50.000 € para un conjunto de obras que incluya la GTB y la bomba de calor reversible.
- Crédito fiscal empresa para la transición energética (integrado en el presupuesto 2026).
Para el terciario público y las comunidades
- Fondo de Calor ADEME: ayuda a la inversión para proyectos terciarios públicos que superen 100 kW térmico, subvención del 30 al 50 %;
- Subvenciones regionales (Île-de-France, PACA, Occitania, Auvergne-Rhône-Alpes): ayudas complementarias del 10 al 20 % del sobrecoste de la GTB;
- Programa ACTEE (Action Collectivités pour la Transition Énergétique): acompaña a las colectividades mediante licitaciones dedicadas a la GTB y a la auditoría energética.
tip
El acumulado máximo observado en 2026 en un proyecto terciario privado de tamaño medio (oficinas 1.500-2.500 m²) alcanza el 35 a 45 % de ayudas públicas sobre la inversión GTB total: CEE BAT-TH-116 + éco-PTZ + ayudas regionales + crédito fiscal. Para el terciario público, el umbral del 50 a 60 % es más frecuente (ADEME + Región + CEE). Véase también nuestro artículo sobre el incentivo bomba de calor reversible 2026 para más detalles sobre el acoplamiento PAC + GTB.
BACS y ciberseguridad: el punto reglamentario
Con la generalización de las GTB conectadas, el riesgo cibernético se ha convertido en un asunto reglamentario. La RE2020 y la etiqueta R2S (Ready to Services) imponen ahora exigencias específicas para los edificios nuevos y las renovaciones pesadas:
- Segmentación de red: la GTB debe estar aislada de la red ofimática (VLAN dedicado, firewall industrial);
- Autenticación fuerte: ningún acceso remoto no autenticado (VPN, certificados, 2FA);
- Cifrado de datos: TLS 1.3 mínimo para los flujos BACnet/IP, KNXnet/IP, MQTT;
- Registro y auditoría: conservación de los registros de acceso durante al menos 3 años;
- Actualizaciones de software OTA: cadencia trimestral mínima, con prueba previa en banco de pruebas;
- Plan de continuidad: en caso de incidente, modo degradado local (regulación autónoma de los controladores) sin interrupción del servicio.
Proclimo integra sistemáticamente estas buenas prácticas en sus despliegues de GTB de clase A, apoyándose en controladores endurecidos (Siemens, Schneider, ABB) y un SOC asociado para la supervisión 24/7.
Mantenimiento y actualizaciones de software: la obligación del anexo III
El anexo III de la orden del 8 de octubre de 2020 modificada precisa que el BACS debe estar diseñado para permitir:
- La medición, registro y análisis del consumo energético de los equipos técnicos;
- El disparo de alertas en caso de funcionamiento anormal;
- La actualización de software al menos anualmente;
- El ensayo cíclico de las funciones BACS (regulación, alarmas, reporting) sobre una base anual.
Proclimo propone un contrato GTB clase A con:
- Monitorización 24/7 desde un centro de supervisión basado en Île-de-France;
- Actualizaciones OTA trimestrales (firmware de controladores, supervisión, módulos de optimización);
- Auditoría energética anual con informe de rendimiento y plan de acción;
- Ensayo cíclico de las funciones BACS en abril (antes de la temporada cálida) y octubre (antes de la temporada fría);
- Reporting OPERAT automatizado, exportación trimestral.
Elegir bien a su integrador GTB
Las cualificaciones que debe verificar
Para una puesta en conformidad BACS de clase A, exija las siguientes cualificaciones a su integrador:
- RGE estudios (si la auditoría energética es elegible CEE);
- Cualificación KNX Partner o BACnet Advanced para los integradores multiprotocolo;
- Certificado de capacidad de fluidos frigoríficos (categoría 1 mínimo) para la parte HVAC;
- Certificación ISO 27001 o etiqueta France Cybersecurity para los aspectos de ciberseguridad;
- Seguro decenal que cubra la GTB (actividad "automatismo del edificio").
Las 7 preguntas que debe hacer a su integrador
- "¿Qué TEBacs busca y qué algoritmos de autoaprendizaje propone?"
- "¿El protocolo es abierto (BACnet ISO 16484-5, KNX ISO/IEC 14543) o propietario?"
- "¿El conector OPERAT está incluido en la oferta o se factura como opción?"
- "¿Cuál es el plazo de puesta en servicio entre el pedido y la declaración OPERAT?"
- "¿Las actualizaciones de software están incluidas en el contrato de mantenimiento?"
- "¿Cuál es el coste de una extensión posterior (añadir un bucle, un contador, una zona)?"
- "¿Propone una garantía de rendimiento energético (GPE) sobre el 25 % de ahorro anunciado?"
Pasar a la acción con Proclimo
Proclimo, instalador RGE e integrador GTB multiprotocolo (BACnet, KNX, Modbus, LoRaWAN, MQTT) en Île-de-France, acompaña a propietarios, administradores de fincas, presidentes de comunidades terciarias y explotadores en sus proyectos de puesta en conformidad BACS, climatización terciaria y rehabilitación energética. Nuestra oferta integrada cubre la auditoría, el dimensionamiento, la instalación y el mantenimiento a lo largo de 15 años.
- Auditoría energética y auditoría GTB existente: instrumentación temporal de 4 semanas, identificación de las clases B/C/D, plan de acción de puesta en conformidad y estimación de las ayudas CEE BAT-TH-116.
- Instalación GTB clase A: arquitecturas BACnet/KNX multiprotocolo, contadores de energía térmica, sondas de CO₂ e higrometría, supervisión Desigo CC / EcoStruxure / Niagara, módulo de autoaprendizaje, conector OPERAT. Puesta en servicio y pruebas de rendimiento garantizadas.
- Contrato GTB clase A: monitorización 24/7, actualizaciones OTA trimestrales, auditoría energética anual, ensayo cíclico de las funciones BACS, exportación OPERAT automatizada.
- Reparación GTB urgente 7 d/7: intervención en 24 a 96 h en Île-de-France sobre todo tipo de GTB y controladores HVAC, todos los protocolos.
Contacte con Proclimo para una auditoría BACS gratuita de su edificio terciario, o reserve su auditoría en línea. Nuestro equipo interviene en Île-de-France (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95) y acompaña sus proyectos en cumplimiento del decreto terciario 2026, de la reforma RGE 2026, del incentivo bomba de calor reversible, de las obligaciones de mantenimiento anual y del IVA al 5,5 % sobre la climatización reversible. Para refrescar su vivienda este verano, descubra también nuestra guía para refrescar una vivienda sin climatización en caso de ola de calor y nuestro comparativo de climatización para oficinas y empresas.
Fuentes: Légifrance — Código francés de la Construcción y de la Vivienda, arts. L. 173-1 a L. 173-3 y R. 173-1 a R. 173-5 · Légifrance — Decreto n.º 2020-887 del 20 de julio de 2020 · Légifrance — Orden del 27 de marzo de 2025 (BACS) · Eur-Lex — Directiva (UE) 2018/844 del 30 de mayo de 2018 (EPBD) · AFNOR — Norma NF EN ISO 52120-1:2022 · ADEME — Guía del usuario OPERAT 2024-2025 · CEREMA — Estudio POEPU 2023 sobre el rendimiento de las GTB en el terciario · DGALN — Preguntas frecuentes BACS 2024-2025 · ATITA-BACS — Guía práctica GTB clase A 2024 · France Rénov' — Directorio de profesionales RGE · Ministerio de Transición Ecológica — Decreto terciario n.º 2019-771 · Observatorio de oficios de la construcción — Oficios del frío y de la GTB 2026.
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