Plano de eletrificação 2026: leasing social da bomba de calor e fim das caldeiras a gás na construção nova

A 7 de julho de 2026, o Governo francês apresentou um plano de eletrificação destinado a reduzir em 20 pontos o peso das energias fósseis no consumo energético nacional em cinco anos. Duas medidas destacam-se: a criação de um leasing social da bomba de calor para as famílias de rendimentos modestos e a proibição das caldeiras a gás nos edifícios novos a partir de 1 de janeiro de 2027. Eis o que se sabe e, sobretudo, o que muda na prática num projeto de aquecimento ou climatização.

O leasing social da bomba de calor: de que se trata?

O princípio é simples: em vez de pagar a bomba de calor a pronto, uma família modesta poderá repartir o custo remanescente — ou seja, o preço do equipamento depois de deduzidos os apoios — ao longo de três anos. O objetivo declarado pelo Governo é que estas famílias rentabilizem a sua bomba de calor em menos de três anos, graças à poupança na fatura de aquecimento.

Os números anunciados dão a medida da ambição:

• 25 000 famílias modestas equipadas até 2028, com o objetivo de reduzir para metade a sua fatura de aquecimento.
• Uma trajetória mais ampla que visa um milhão de bombas de calor instaladas por ano no horizonte de 2030.
• A designação, a 15 de setembro de 2026, dos operadores privados encarregados de implementar o dispositivo. Vários agentes da energia e da renovação já se candidataram.

Fim das caldeiras a gás na construção nova a 1 de janeiro de 2027

O segundo eixo é ainda mais estrutural: a proibição das caldeiras a gás nos edifícios novos a partir de 1 de janeiro de 2027. A medida não abrange as habitações existentes — se tem hoje uma caldeira a gás, não é obrigado a substituí-la — mas envia um sinal claro ao setor da construção e aos promotores imobiliários.

Numa habitação nova, o aquecimento terá portanto de assentar em soluções elétricas ou renováveis: bomba de calor ar/água, bomba de calor ar-ar reversível, rede de calor, solar térmico. É uma mudança de fundo, na linha das exigências da regulamentação ambiental.

Ar/água ou ar-ar: que bomba de calor está em causa?

É o ponto mais frequentemente mal compreendido e merece esclarecimento. O termo «bomba de calor» abrange duas famílias bem distintas:

	Bomba de calor ar/água	Bomba de calor ar-ar (climatização reversível)
Função	Aquecimento central + água quente sanitária	Aquecimento + arrefecimento
Difusão	Radiadores, piso radiante	Unidades de parede (splits)
Substitui	Uma caldeira (gás, gasóleo)	Convetores elétricos, ou complementa o existente
Arrefece no verão	Não (salvo modelos específicos)	Sim

O leasing social e o prémio «Coup de pouce» visam prioritariamente as bombas de calor ar/água e água/água homologadas que substituem uma caldeira fóssil — detalhamos este ponto no nosso artigo sobre as bombas de calor homologadas e o prémio «Coup de pouce».

A climatização reversível, por seu lado, é uma bomba de calor ar-ar. Depende de outros dispositivos: prémio CEE, IVA reduzido e a futura taxa de IVA de 5,5 % prevista no plano «Endurance», que analisámos no nosso artigo sobre o IVA de 5,5 % na climatização reversível. Para compreender o seu funcionamento, o nosso guia sobre a bomba de calor ar-ar reversível explica tudo.

O que o plano muda (e não muda) no seu projeto

Se aquece a gás ou gasóleo numa habitação existente: nada o obriga a mudar. Mas a dinâmica dos apoios empurra claramente para a bomba de calor ar/água, e o leasing social poderá levantar o obstáculo do custo inicial se os seus rendimentos forem modestos. O bom reflexo: aguardar a designação dos operadores em setembro antes de se comprometer.

Se procura sobretudo conforto no verão: o plano de eletrificação não altera a sua situação. A climatização reversível continua a ser financiada pelos CEE e pelo IVA reduzido. O nosso guia para escolher bem o seu ar condicionado em 2026 continua a ser o melhor ponto de partida, e pense primeiro nas soluções passivas: portadas, estores e uma ventilação bem mantida já reduzem nitidamente o sobreaquecimento.

Se está a construir: antecipe desde já. A partir de 2027, a caldeira a gás deixa de ser opção na construção nova. A escolha do sistema de aquecimento deve ser integrada muito a montante do projeto, pois condiciona a emissão (piso radiante ou splits) e a implantação da unidade exterior.

Em todos os casos: um equipamento eficiente é um equipamento acompanhado. Qualquer que seja a tecnologia escolhida, a manutenção destes sistemas é enquadrada por lei, e uma bomba de calor mal mantida perde rapidamente o rendimento que justificava o investimento. É também o que protege o valor do seu imóvel, como explicamos no nosso artigo sobre o certificado energético e o valor imobiliário.

Perguntas frequentes

O leasing social abrange a climatização reversível? Nesta fase, o dispositivo está orientado para as bombas de calor ar/água e água/água homologadas que substituem um aquecimento fóssil. A climatização reversível (ar-ar) depende dos CEE e do IVA reduzido. As condições definitivas serão precisadas após 15 de setembro de 2026.

Terei de substituir a minha caldeira a gás em 2027? Não. A proibição anunciada incide sobre os edifícios novos a partir de 1 de janeiro de 2027. As caldeiras existentes podem continuar a funcionar e a ser mantidas.

Quando estará disponível o leasing social? Os operadores privados encarregados de o implementar devem ser designados a 15 de setembro de 2026. A implementação efetiva seguir-se-á, com o objetivo de 25 000 famílias equipadas até 2028.

É preciso esperar pelo leasing para lançar o projeto? Se é uma família modesta com aquecimento fóssil, esperar por setembro pode ser pertinente. Se a sua necessidade é o conforto de verão, não há razão para esperar: os apoios aplicáveis à climatização reversível não são abrangidos por este plano.

Posso acumular leasing social e prémio CEE? O leasing incide sobre o custo remanescente após apoios: os prémios (CEE, «Coup de pouce») são portanto deduzidos a montante. As regras precisas de acumulação serão publicadas com o dispositivo.

Vamos fazer o ponto da situação do seu projeto

Entre o plano de eletrificação, o fim do monogesto e a evolução do IVA, torna-se difícil saber que dispositivo se aplica à sua situação. É precisamente a nossa profissão. Descubra os nossos serviços de instalação de ar condicionado, a nossa oferta de aconselhamento e acompanhamento, ou contacte a Proclimo para um estudo personalizado e um orçamento claro.